Braillestraat 13-B 3846 CP Harderwijk

TE HUUR
Braillestraat 13B te HARDERWIJK

OBJECT
Multifunctionele BEDRIJFSRUIMTE met afgewerkte KANTOORRUIMTE centraal gelegen op het hoogwaardige industrieterrein Lorentz III te Harderwijk. waar een ruime variatie van zowel nationale als internationale bedrijven zijn te vinden, waaronder HE Tubing, Ploeger Logistics, Kawneer, Total Packaging en ANWB Retail.

LOCATIE
Het bedrijventerrein Lorentz III maakt onderdeel uit van het grootschalig industrieterrein Lorentz I, II en III net buiten de stad Harderwijk. De ligging nabij de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en aan de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad) maken het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar.

BESTEMMINGSPLAN
Het bedrijfspand val onder het bestemmingsplan Lorentz - oost 2007 en heeft de bestemming "Bedrijfsdoeleinden, categorie 4 -B4-": bedrijfsactiviteiten genoemd in categorieën 3 en 4 zoals genoemd in de lijst Staat van Bedrijfsactiviteiten, of daarmee naar aard en invloed gelijk te stellen bedrijven. Een afschrift hiervan kunt u opvragen bij ons op kantoor.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 631m² bedrijfshal, ca. 54 m² kantoor.

BESCHIKBAARHEID
Medio 01 juni 2025.

VOORZIENINGEN:
- een meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen tot en met de meters en een krachtstroomaansluiting;
- afgewerkte betonnen vloer;
- dubbele toiletgroep met wasbak;
- elektrische overheaddeur (x2);
- afgewerkte kantoorruimte voorzien van LED verlichting, airco unit en een pantry/keuken.

PARKEREN
Ca. acht (08) auto-opstelplaatsen.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

OPLEVERING
In huidige staat.

PROJECTWEBSITE
braillestraat13b.nl

HUURPRIJS
€ 55.000,-- excl. omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.