Industriestraat 10 3371 XD Hardinxveld-Giessendam

Vrijstaand bedrijfscomplex bestaande uit diverse bouwdelen die gefaseerd zijn gerealiseerd en inpandig verbonden zijn. Het geheel bestaat uit kantoorruimte in twee bouwlagen aan de Industriestraat en bedrijfsruimte in diverse compartimenten. De bedrijfsruimte beschikt over zware betonvloeren en een grote nutsaansluiting. De panden liggen aan de Industriestraat en Ambachtsstraat, op bedrijventerrein De Peulen in Hardinxveld.

Locatie
Het pand is gelegen aan de Industriestraat op bedrijventerrein ‘De Peulen’ in Hardinxveld- Giessendam. Het bedrijventerrein ligt op zeer korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15. Er ligt een bushalte op ongeveer 2 minuten loopafstand van het pand. In het centrum van Hardinxveld-Giessendam zijn verschillende winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden.

Oppervlakten
- Bedrijfsruimte 5.055 m²
- Kantoorruimte begane grond 1.310 m²
- Kantoorruimte 1e verdieping 800 m²
- Bedrijfswoning 1e verdieping 237 m²
- Kantine 128 m²
- Archief 520 m²
- Entresolvloer 184 m²
- Buitenterrein 160 m²
Totale oppervlakte gebouw circa 8.234 m²
Totale oppervlakte terrein circa 160 m²

Parkeren
Circa 20 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 4 met laadpaal. Aan de voorzijde van het pand bevinden parkeerplaatsen in het openbaar gebied.

Bestemmingsplan
Het onderhavige perceel heeft de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met deels functieaanduiding ‘bedrijfswoning’,
‘Bedrijf tot en met categorie 4.1’ en ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’. Raadpleeg voor de volledige
bestemmingsomschrijving omgevingswet.overheid.nl

Bouwkundig
Algemeen
• Onderheide fundering
• zwaar uitgevoerde betonnen vloeren
• opbouw staalconstructie
• gevelafwerking combinatie van metselwerk gevels, betonnen gevels en metalen gevels.
• houten en aluminium kozijnen
• geïsoleerd staaldak voorzien van dakbedekking
• PV-installatie
• brandblusmiddelen
• aansluitingen gas, water en elektra (zware stroomaansluiting).

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
• Overheaddeuren en een loadingdock
• verlichting door middel van lichtlijnen
• krachtstroom
• luchtbehandeling
• was-/kleedruimte met toiletten, urinoirs en wasfontein
• entresolvloer geschikt voor opslag
• loopdeuren.

Kantoorruimte
• systeemplafond voorzien van ledverlichting
• airco splitunits
• verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren
• kantine met pantry
• indeling door middel van steenachtige en glazenscheidingswanden alsook systeemwanden
• airconditioning
• toiletruimte op begane grond en verdieping
• pantry op de begane grond

Huurprijs
€ 479.000 per jaar exclusief btw

Servicekosten
Voor rekening van huurder, nader te bepalen.

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar