Nijverheidsstraat 8 3371 XE Hardinxveld-Giessendam

Vrijstaand bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein ‘De Peulen’, aan de achterzijde grenzend aan het vaarwater. De bedrijfshal is ingedeeld in twee compartimenten, waarvan het rechterdeel beschikbaar is voor verhuur, voorzien van onder meer bovenloopkranen, lichtstraten en hoge stalen roldeuren. Het pand beschikt aan de voorzijde tevens over kantoorruimte in twee lagen. Aan de zijkant bevindt zich het buitenterrein, evenals een strook terrein met kade aan het vaarwater. Het terrein is verhard en afsluitbaar.

Locatie
Het pand is gelegen aan de Nijverheidsstraat op bedrijventerrein ‘De Peulen’ in Hardinxveld- Giessendam, aan de achterzijde grenzend aan een vaarwater met verbinding naar rivier de Merwede. Het bedrijventerrein ligt op zeer korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15. Er ligt een bushalte op ongeveer 2 minuten lopen van het pand. In het centrum van Hardinxveld-Giessendam zijn verschillende winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden.

Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A.

Oppervlakten
Bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte RECHTS 479 m²
Kantine 59 m²
Was-/kleedruimte 43 m²
Entresolvloer 140 m²

Kantoorruimte
Kantoor begane grond 118 m²
Kantoor 1e verdieping 110 m²

Buitenterrein
Zij- en achterterrein 670 m²

Totale oppervlakte pand circa 949 m²
Totale oppervlakte terrein circa 670 m²

Parkeren
Parkeergelegenheid op het eigen zijterrein.

Bestemmingsplan
Het onderhavige perceel heeft de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ en functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - constructiewerkplaats’.

Bouwkundig
• Onderheide fundering
• betonnen vloeren
• gevels metselwerk borstwering in combinatie met geïsoleerde stalen gevelbeplating
• houten gevelkozijnen voorzien van dubbel glas
• geïsoleerd staaldak voorzien van dakbedekking
• brandblusmiddelen.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
• 2 bovenloopkranen met hijsvermogen van 6,3 ton
• vrije hoogte circa 7 meter onder de kraanbaan en circa 7,8 meter onder de stalen spanten
• lichtstraten ten behoeve van daglichttoetreding
• verwarming door middel van straalbuizen
• led-verlichting
• elektrisch bedienbare stalen roldeur in de kopgevel, circa 6 meter breed en 5,8 meter hoog
• krachtstroom
• was-/kleedruimte met toiletten, urinoirs en wasfontein
• kantine met pantry, cv en ramen in de achtergevel
• houten entresolvloer, vrije hoogte op de vloer circa 4,6 meter
• loopdeuren.

Kantoorruimte
• steenachtige en glazen scheidingswanden
• wandafwerking gesausd glasweefsel
• vrije hoogte circa 2,5 meter
• systeemplafonds met led-verlichting
• houten gevelkozijnen met draai-/kiepramen
• cv-installatie met radiatoren
• airconditioning
• toiletruimte op begane grond en verdieping
• pantry op de begane grond
• hardhouten trapopgang

Terrein
• verhard met betonplaten en betonklinkers
• kade grenzend aan het vaarwater
• afsluitbaar met stalen toegangspoort.

Huurprijs
€ 6.900,- per maand exclusief btw

Servicekosten
Voor rekening van huurder, nader te bepalen.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.