Dorpsstraat 44 8181 HS Heerde

Historisch, iconisch pand met woon-werk functie en achtertuin, gelegen op een A1 locatie aan de Dorpsstraat in Heerde op een riant perceel van 955m².

Het pand is op de begane grondlaag bestemd voor detailhandel, kantoren, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en berging ten dienste van de woonfunctie. B&W van de gemeente Heerde kunnen vrijstelling verlenen voor het volledige gebruik als detailhandel of kantoor of uitoefening van horeca(bedrijven). Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar omgevingsloket.nl.

Ervaar de rijke geschiedenis van Heerde met dit uitzonderlijke pand, gebouwd in 1884. Dit voormalige raadhuis, ontworpen door de Apeldoornse architect C.W.A. de Groot in neoclassicistische stijl, heeft meer dan een eeuw aan verhalen te vertellen. Met zijn gepleisterde gevel, statige portico en markante dakruiter, straalt het pand de grandeur van vervlogen tijden uit en trekt het direct de aandacht van voorbijgangers.

Ooit het kloppend hart van het gemeentebestuur, verloor het pand zijn functie als gemeentehuis in 1928, toen het groeiende gemeentelijk apparaat verhuisde naar Villa Nova. Het gebouw kreeg een nieuwe bestemming als het onderkomen van de Christelijke Jongeren Vereniging ‘C.J.V. Gedenk 't Woord’, en tot 1961 klonk hier het gelach en geroezemoes van jeugdige samenkomsten en spelavonden.

Een bijzondere toevoeging aan de geschiedenis van dit pand was het gebruik van een deel ervan als kantoor voor de Boerenleenbank tussen 1903 en 1939. Later vonden verschillende ondernemingen er hun thuis, waaronder ingenieursbureau Bosma uit Oranjewoud, het confectiebedrijf Van Beetz, en rokkenfabrikant Neugarten. De veelzijdigheid van het gebouw werd voortgezet met bedrijven zoals Woodguide en de kledingwinkel Het Carillon. De afgelopen zeven jaar is het pand liefdevol omgetoverd tot een woonhuis met een hifi-winkel, waarmee het een unieke combinatie van wonen en werken biedt.

Dit is zo'n pand dat direct een onvergetelijke indruk maakt met zijn imposante entree en een uitstraling van klasse en historie. Het pand is maar liefst 360m² groot maar voelt warm en knus aan. Hoge plafonds en ramen, authentieke details, het ademt een sfeer die je meevoert naar een andere tijd.
De royale ruimtes en het smaakvolle design bieden volop mogelijkheden om werken en wonen op stijlvolle wijze te combineren.

De bonus; een weelderige, volwassen en zeer royale achtertuin geeft volop ruimte om te genieten van het buiten zijn. Vanaf de veranda, bereikbaar via tuindeuren in de woonkamer, is het heerlijk ontspannen en biedt de tuin een oase van rust in het centrum van Heerde. Deze oase, volledig omheind door groen, biedt absolute rust en privacy; er is geen bebouwing direct achter het pand aanwezig idat zicht geeft op de tuin.

Op de verdieping zijn twee appartementen gerealiseerd, waarvan er momenteel nog één verhuurd is.

Indeling

Bij binnenkomst via de prachtige entree aan de voorzijde stap je direct in een ruime, centrale hal die momenteel is ingericht als winkelruimte. Vanuit deze ruimte bereik je alle vertrekken op de begane grond. Aan weerszijden bevinden zich twee kamers: de ene wordt gebruikt als winkelruimte en de andere als kantoor. In het hart van het pand ligt de gesloten keuken, en via stijlvolle openslaande deuren betreed je de woonkamer aan de achterzijde. Deze woonkamer heeft eveneens openslaande deuren naar de veranda, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Een wenteltrap in de woonkamer brengt je naar de verdieping.

Naast de centrale hal is er ook nog een tussenhal met twee toiletten, een wasruimte en een zij-entree. Via deze zij-ingang bereik je ook de verdieping en is er toegang tot de twee appartementen.

Verdieping

Op de verdieping leidt een centrale overloop naar de achtergelegen slaapverdieping, waar een royale slaapkamer met een luxe badkamer en-suite op je wacht. Deze badkamer is voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast vind je hier een tweede (slaap)kamer, die ook bereikbaar is via de wenteltrap vanuit de woonkamer, en een tweede badkamer met een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet.

Aan de voorzijde van het pand bevinden zich de twee appartementen, elk met een eigen indeling en voorzieningen. Beide appartementen hebben een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een berging en een complete badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Kenmerken:
- Geschikt als winkel, kantoor en dienstverlenende beroepen op de begane grond;
- Vrijstellingsmogelijkheden voor volledig gebruik als detailhandel, kantoor of horeca;
- Bestemming: zie omgevingsloket.nl;
- Voorzien van 16 zonnepanelen;
- Gemeentelijk monument.