Mussenkampseweg 6-8 8181 PK Heerde

OBJECT MUSSENKAMPSEWEG 6, 8 EN 8A TE HEERDE
Royaal bedrijfspand met werkplaats, kantoren, showroom en twee bedrijfswoningen welke uitermate geschikt zijn voor een bedrijf dat opereert in de auto-industrie. De twee bedrijfswoningen, waarvan één vrijstaande woning en één appartement zorgen ervoor dat u fijn bij uw eigen bedrijf kunt wonen.

LIGGING
Gelegen op een goede locatie aan de rand van de bebouwde kom van Heerde en niet ver van de oprit van de A50.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 818 m², bestaande uit:
- Bedrijfsruimte: Ca. 648m²
- Vrijstaande woning: Ca. 110m²
- Appartement: Ca. 60m²

INDELING BEDRIJFSPAND
Royale demontabele showroom (2011) met twee toiletten. Drie ruime kantoorruimten. Kantine met keukenblok en toegang naar de werkplaats. Kleedruimte met vaste kast, wastafel en toilet. Grote werkplaats met diverse riante bergruimtes. Vaste trap naar tussenverdieping met cv-opstelling. Enorme vliering met meer dan voldoende opslagruimte.

INDELING VRIJSTAANDE WONING
Entree/hal met toilet, kelderkast, vaste kast en berging met cv-opstelling. Woonkamer. Dichte keuken, voorzien van keuken in hoekopstelling, met inbouwapparatuur. Drie slaapkamers, waarvan er één is voorzien van vaste kasten en een wastafel. Badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine.

INDELING APPARTEMENT
Entree/hal op de begane grond met berging voorzien van wasmachine aansluiting en vaste trap naar de eerste verdieping. Overloop met toilet voorzien van fonteintje. Woonkamer met grote raampartij. Open keuken met toegang tot het royale dakterras. Slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche en wastafel.

BESTEMMINGSPLAN
Dit object valt onder bestemmingsplan "Heerde Dorp" en heeft de bestemming "Bedrijf" met bedrijfsactiviteit “Automobielbedrijf” en “Archeologisch waardevol gebied” en twee dienstwoningen.

VOORZIENINGEN
- Vier overheaddeuren;
- Heater;
- Demontabele showroom (2011);
- 32 zonnepanelen;
- Led-verlichting.

VRAAGPRIJS
€ 985.000,-- k.k.

AANVAARDING
In overleg.

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

PARKEREN
Meer dan voldoende parkeerruimte op het verharde buitenterrein.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

BIJZONDERHEDEN:
- In 2011 is er een demontabele showroom gerealiseerd;
- Er is recent een bodemonderzoek uitgevoerd;
- De ouderdoms-, asbest en niet-zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing;
- Bestemming bedrijf (bedrijfsactiviteit automobielbedrijf) met twee dienstwoningen;
- Het bedrijfspand beschikt over 32 zonnepanelen;
- Goede en centrale ligging aan de rand van het dorp dichtbij de oprit van de A50;
- Pand kan eventueel gesplitst worden in twee bedrijfspanden met ieder een eigen bedrijfshal.