Venus 8448 CE Heerenveen

Namens onze opdrachtgever bieden wij een nieuw te bouwen logistiek centrum aan de Venus 120 in Heerenveen aan. Het gebouw wordt gerealiseerd op een zichtlocatie op het Internationaal Bedrijvenpark Friesland (IBF) aan de A7. Het gebouw wordt direct ontsloten door de op- en afritten van de A7 en A32 en kan hierdoor als een perfecte distributielocatie voor Noord-Nederland worden aangemerkt.

In totaal wordt er circa 18.407 m² gerealiseerd op een perceel van 23.590 m². De totale logistieke ruimte bedraagt circa 17.889 m² en de kantoorruimte bedraagt circa 388 m². Het gebouw kan in overleg met sprinklerinstallatie worden opgeleverd en zal beschikken over een vrije hoogte van maar liefst 14,5 meter. Er worden 20 loadingdocks en 3 overheaddeuren gerealiseerd.

LOCATIE:
Heerenveen ligt aan de zuidzijde van de provincie Friesland en telt circa 30.000 inwoners. Heerenveen is qua aantal inwoners de vierde plaats van Friesland. De plaats speelt, mede door haar gunstige ligging, een hoofdrol in het huisvesten van grootschalige (food en logistieke) bedrijven in Friesland. Gezien de centrale ligging in Noord-Nederland kan de locatie als uitstekend worden beschouwd.

BEREIKBAARHEID:
Per auto
Binnen twee autominuten zijn de op- en afritten van de Rijksweg A7 bereikbaar. De A7 verbindt de locatie met Groningen enerzijds en de rest van Nederland anderzijds. Daarnaast bevindt de op- en afrit van de A32 zich tevens op twee autominuten, welke van Leeuwarden tot Meppel loopt.

Per OV
Op loopafstand van het object bevindt zich de bushalte ‘’Saturnus’’, vanaf waar meermaals per uur bussen vertrekken naar Leeuwarden, Drachten, Nij Beets en het treinstation en centrum van Heerenveen.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 18.407 m², waarvan circa 388 m² kantooroppervlakte.

Indeling Metrage (in m² v.v.o.)
Bedrijfsruimte Ca. 17.889
Kantoorruimte Ca. 388
Werkplaats Ca. 130

VOORZIENINGEN:
De vrije hoogte van dit object is circa 14,5 meter.

HUURPRIJS:
Bedrijfsruimte
EUR 65,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte
EUR 120,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
10 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven onder de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2.

AANVAARDING:
In overleg.

OVERIGE GEGEVENS:
In overleg met geïnteresseerde kandidaten kan er bij de realisatie van het object rekening worden gehouden met specifieke wensen en eisen.