Venus 3 8448 CE Heerenveen

Adres: Venus 3 te Heerenveen (8448 CE).

Algemeen: Grootschalige bedrijfsruimten op goed bereikbare locatie op bedrijventerrein De Kavels te Heerenveen.

Ook is het mogelijk kantoorruimten in het complex te huren.

Bereikbaarheid: Gelegen op bedrijventerrein De Kavels aan de noordoostzijde van Heerenveen, direct nabij op- en afritten van en naar autosnelwegen A7 (Groningen - Amsterdam) en de A32 (Leeuwarden - Meppel/Zwolle). De locatie is uitstekend bereikbaar

Vloeroppervlak: Bedrijfsruimte grond: ca. 2.274 m² bedrijfsruimte (geschikt voor distributie, met palletstellin-gen) met 6 loading docks (voorzijde), sectional deur (achterzijde) en 1 loopdeur.

In de bedrijfsruimte kunnen ca. 4.500 europallets worden geplaatst.

Voorzieningen: De vloer heeft een maximale vloerbelasting van 3.000 kg/m² en een vrije stapelhoogte van ca. 13 meter. De bedrijfsruimte is voorzien van LED verlichting, krachtstroom en toilet.

Parkeren: Goede parkeergelegenheid mogelijk op voorterrein.

Bestemmingsplan: Bij de gemeente Heerenveen valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende
bestemmingsplan Bedrijventerrein De Kavels en is bestemd als ‘Bedrijventerrein, functieaan-duiding tot en met categorie 4.2”.
De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn ver-strekt via de website van omgevingswet.overheid.nl d.d. 29-8-2024.
Of het door huurder beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de huurder zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door
huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden.

Huurprijs: € 80,-- per m² per jaar excl. btw.

Servicekosten: Nader vast te stellen voorschot voor energie en (eventuele) overige kosten.

Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Huurtermijn: 5 + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen: Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.

Overige condities: Onderhandelingen en verhuur vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het ver-krijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.