James Wattstraat 12 1704 RR Heerhugowaard

Wij bieden hierbij een bedrijfsunit te koop aan die is gelegen op de begane grond. Unit 0.22 betreft een “Type 18XL“ unit met een oppervlakte van circa 18 m² BVO en heeft een inrijdhoogte van circa 2,9 m¹ en is gelegen in het hoogwaardige complex “Multipark“ op het bedrijventerrein “Zandhorst 1“. De unit is nog niet eerder in gebruik genomen en is dus nog hagelnieuw!

Vraagprijs
€ 47.500,- k.k., (geen overdrachtsbelasting, wel notariskosten) excl. BTW.

Inhoudsbeschrijving
Via de elektrische bedienbare toegangspoort krijgt u toegang tot het afgesloten terrein. Deze bedrijfsunit bevindt zich aan de binnenzijde van het complex op de begane grond. Hierdoor heeft de bedrijfsunit een zeer goede toegankelijkheid. Middels de overheaddeur bereikt u de bedrijfsruimte.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit wordt in de huidige staat opgeleverd o.a. voorzien van de volgende installaties/voorzieningen:
- 500 kg/m² vloerbelasting;
- Handbediende sectionaaldeur;
- Wateraansluiting met wasbak en fonteintje;
- Inbraak- en rook-/hittemelder;
- 8 Ampère stroomvoorziening;
- Elektrische toegangspoorten;
- Eigen postbus;
- Gemeenschappelijke sanitaire ruimte;
- Gemeenschappelijke camerabewaking met doormelding naar een meldkamer;
- Gemeenschappelijke laadpunten voor elektrische voertuigen.

Parkeren
Parkeergelegenheid op het mandelige terrein.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de bedrijfsunit is zeer goed, slechts één stoplicht verwijderd van de N242 (Middenmeer – Alkmaar) met directe aansluiting naar de A9. Via de A9 bereikt u eenvoudig Amsterdam.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Heerhugowaard.
Sectie: M.
Nummer: 599.
Appartementsrecht: 22

Bouwjaar
2023, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

VvE
VvE stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Dijk en Waard valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Zandhorst ”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf-1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Dijk en Waard of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed Appartement (model 2023).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
Aangezien het object nog niet eerder in gebruik is genomen is de levering van de onroerende zaak van rechtswege belast met BTW. Koper betaald over de koopsom omzetbelasting.

Overdrachtsbelasting
Partijen doen een beroep op de vrijstelling als bedoeld in artikel 15 lid 1 sub a van de Wet op belastingen van rechtsverkeer, aangezien de levering op grond van het bepaalde in artikel 11 lid 1 sub a onder 1 Wet op de Omzetbelasting 1968 met omzetbelasting is belast, gelet op het feit dat het verkochte nooit eerder in gebruik is genomen, en het verkochte niet als bedrijfsmiddel is gebruikt. Het risico dat achteraf blijkt dat toch overdrachtsbelasting (of niet-aftrekbare omzetbelasting) verschuldigd is geheel voor rekening van koper. Bij twijfel verzoeken wij u contact op te nemen met uw accountant.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.