Omschrijving
Op zoek naar een representatieve bedrijfsunit op het bedrijventerrein van Heerle? Dan is deze bedrijfsunit voor u te koop of te huur!
Algemeen
Deze representatieve unit beschikt over een oppervlakte van 55 m² BVO op de begane grond en 55 m² BVO op de verdieping. Door de ligging vlakbij de snelweg A58 is het voor iedere onderneming een ideale locatie. Tevens is de unit voorzien van een overheaddeur ter grootte van 3,5 x 3,5 meter. De bovenverdieping kan volledig worden ingericht als kantoor of eventueel voor extra opslag. Het buitenterrein is verhard en is voorzien van 2 parkeerplaatsen.
Voorzieningen
-Verdiepingsvloer;
-Elektrische overheaddeur (3,5m x 3,5m);
-Separate loopdeur;
-Maximale vloerbelasting van 1200 kg/m2 op de begane grond;
-Maximale vloerbelasting van 300 kg/m2 op de verdiepingsvloer;
-2 parkeerplaatsen;
-Toiletruimte;
-Systeemplafond;
-Airco units;
-Voorzien van elektra voor het plaatsen van diverse wandcontactdozen
Kadastrale informatie
Gemeente Wouw, sectie P, nummer 1402, appartementsrecht 3.
Bestemming
Het pand valt binnen het Bestemmingsplan 'Buitengebied Wouw 2020' van de gemeente Wouw, met als aanduiding enkelbestemming 'Bedrijventerrein _ 2'.
De voor ''Bedrijventerrein - 2'' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b.in afwijking van lid a. van deze bestemmingsomschrijving is ter plaatse van het perceel Bergsebaan 67 een bedrijf vallend onder categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan;
c.bijbehorende voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van algemeen nut zoals verkeers-, groen-, water-, nuts- en daarmee vergelijkbare voorzieningen, waaronder voet- en fietspaden, ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, straatmeubilair, abri's, transformatorhuisjes, voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling, bergbezinkbassins en retentievoorzieningen;
met dien verstande dat:
1.per bedrijfsvestiging het kantoorvloeroppervlak niet meer dan 25% van het totale bedrijfsvloeroppervlak mag bedragen.
Parkeren
De unit beschikt over privé 2 parkeerplaatsen.
Vraagprijs
De vraagprijs betreft € 170.000,- k.k. Excl. BTW
De kosten die betrekking hebben op de eigendomsoverdracht en die de notaris in rekening brengt, zoals overdrachts- en omzetbelasting, notaris- en kadasterkosten, vestiging erfdienstbaarheden, etc. zijn voor rekening van koper.
Fiscaal
De koopsom zal worden belast met overdrachtsbelasting, thans 10,4%, te betalen door de koper. Tevens betreft het een BTW belaste levering.
Huurprijs
€ 925,- exclusief BTW per maand.
Servicekosten
€ 25,- exclusief BTW per maand.
Huurtermijn
In overleg.
Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijs- indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Bankgarantie/waarborgsom
In geval van verkoop; Ter garantie dient een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gestort te worden op de rekening van de notaris of afgegeven te worden als bankgarantie, uiterlijk 6 weken na volledige ondertekening van de koopovereenkomst.
In geval van verhuur; Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.
Zekerheidsstelling
Ter garantie dient een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gestort te worden op de rekening van de notaris of afgegeven te worden als bankgarantie, uiterlijk 6 weken na volledige ondertekening van de koopovereenkomst.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur en verkoop van "De Wijper 16F te Heerle". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed
Van der Rijtstraat 1
4611 PN Bergen op Zoom
0164 -796009
Algemeen
Deze representatieve unit beschikt over een oppervlakte van 55 m² BVO op de begane grond en 55 m² BVO op de verdieping. Door de ligging vlakbij de snelweg A58 is het voor iedere onderneming een ideale locatie. Tevens is de unit voorzien van een overheaddeur ter grootte van 3,5 x 3,5 meter. De bovenverdieping kan volledig worden ingericht als kantoor of eventueel voor extra opslag. Het buitenterrein is verhard en is voorzien van 2 parkeerplaatsen.
Voorzieningen
-Verdiepingsvloer;
-Elektrische overheaddeur (3,5m x 3,5m);
-Separate loopdeur;
-Maximale vloerbelasting van 1200 kg/m2 op de begane grond;
-Maximale vloerbelasting van 300 kg/m2 op de verdiepingsvloer;
-2 parkeerplaatsen;
-Toiletruimte;
-Systeemplafond;
-Airco units;
-Voorzien van elektra voor het plaatsen van diverse wandcontactdozen
Kadastrale informatie
Gemeente Wouw, sectie P, nummer 1402, appartementsrecht 3.
Bestemming
Het pand valt binnen het Bestemmingsplan 'Buitengebied Wouw 2020' van de gemeente Wouw, met als aanduiding enkelbestemming 'Bedrijventerrein _ 2'.
De voor ''Bedrijventerrein - 2'' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b.in afwijking van lid a. van deze bestemmingsomschrijving is ter plaatse van het perceel Bergsebaan 67 een bedrijf vallend onder categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan;
c.bijbehorende voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van algemeen nut zoals verkeers-, groen-, water-, nuts- en daarmee vergelijkbare voorzieningen, waaronder voet- en fietspaden, ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, straatmeubilair, abri's, transformatorhuisjes, voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling, bergbezinkbassins en retentievoorzieningen;
met dien verstande dat:
1.per bedrijfsvestiging het kantoorvloeroppervlak niet meer dan 25% van het totale bedrijfsvloeroppervlak mag bedragen.
Parkeren
De unit beschikt over privé 2 parkeerplaatsen.
Vraagprijs
De vraagprijs betreft € 170.000,- k.k. Excl. BTW
De kosten die betrekking hebben op de eigendomsoverdracht en die de notaris in rekening brengt, zoals overdrachts- en omzetbelasting, notaris- en kadasterkosten, vestiging erfdienstbaarheden, etc. zijn voor rekening van koper.
Fiscaal
De koopsom zal worden belast met overdrachtsbelasting, thans 10,4%, te betalen door de koper. Tevens betreft het een BTW belaste levering.
Huurprijs
€ 925,- exclusief BTW per maand.
Servicekosten
€ 25,- exclusief BTW per maand.
Huurtermijn
In overleg.
Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijs- indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Bankgarantie/waarborgsom
In geval van verkoop; Ter garantie dient een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gestort te worden op de rekening van de notaris of afgegeven te worden als bankgarantie, uiterlijk 6 weken na volledige ondertekening van de koopovereenkomst.
In geval van verhuur; Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.
Zekerheidsstelling
Ter garantie dient een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gestort te worden op de rekening van de notaris of afgegeven te worden als bankgarantie, uiterlijk 6 weken na volledige ondertekening van de koopovereenkomst.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur en verkoop van "De Wijper 16F te Heerle". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed
Van der Rijtstraat 1
4611 PN Bergen op Zoom
0164 -796009
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
