Sourethweg 7-E 6422 PC Heerlen

TE KOOP

- Instapklare bedrijfsunit, voorzien van o.a. toilet, keukenblok, verlichting, etc.
- Ruime gebruiks-/bestemmingsmogelijkheden.
- Hoge kwaliteit.

OBJECT EN LIGGING
Nieuwbouw bedrijfsunit ter grootte van ca. 136 m² op de begane grond alsmede ca. 136 m² op de verdieping (totaal ca. 272 m²), gelegen aan de Sourethweg 7-E te Heerlen. Aan de voorzijde van het object bevinden zich een viertal privé parkeerplaatsen voor eigen gebruik. De bedrijfsruimte is gebouwd van hoge kwaliteit en kent goede isolatiewaarden. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend door de nabijheid van de A76 en N281. De unit is instapklaar en door de brede bestemming voor veel bedrijvigheid geschikt.

Voorzieningen:
- Meterkast met verdeelkast, glasvezel en meters elektra/water;
- Diverse elektrapunten/wandcontactdozen;
- Verlichting (beneden én boven aanwezig maar niet zichtbaar op foto's in deze advertentie);
- Toilet;
- Keukenblok;
- Elektrische overheadpoort;
- Voorziening vloerverwarming (slangen en verdelers).

PARKEREN
Direct voor het gehuurde bevinden zich 4 parkeerplaatsen voor eigen gebruik.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Beitel en omgeving', vastgesteld op 28 september 2016. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein' met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
€ 237.500,- v.o.n. excl. BTW.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg, doch per direct beschikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)
Het is verplicht voor kopers van de units om lid te worden van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Daken, gevelbeplating en de buitenruimte zijn onderdeel van deze VvE. Het dak is voorbereid op de plaatsing van zonnepanelen. De bedrijfsunit en parkeerplaatsen zullen door middel van appartementsrechten aan kopers worden verkocht. De VvE zal ook gezamenlijk lid worden van de Stichting (SPS5) die het voormalige LIOF terrein beheert. Een eerste indicatie van de jaarkosten VVE bedraagt ongeveer € 10 per m² BVO (te rekenen over enkel begane grond meters). Waarin begrepen de contributie voor SPS5 voor het parkmanagement.

NOTARIS
Nader te bepalen door verkoper.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Heerlen (045 – 574 32 33) en Sittard (046 – 420 44 00).

LIGGING
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Beitel te Heerlen, het grootste bedrijventerrein in de regio Parkstad.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein kent een goede ontsluiting, zowel euregionaal via de nabijgelegen Binnenring Parkstad alsook (inter)nationaal via de A76/A2 en N281. Op loopafstand is tevens openbaar vervoer bereikbaar.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.