Omschrijving
Algemeen:
Unieke Watergebonden Bedrijfslocatie te Huur aan de Markweg Zuid, Heijningen. Bent u op zoek naar een veelzijdige bedrijfslocatie met directe waterverbinding? Deze uitstekend gelegen locatie aan de Markweg Zuid in Heijningen biedt alles wat uw onderneming nodig heeft voor efficiënte productie, logistiek, opslag en distributie. De locatie wordt geheel voorzien van een nieuw hekwerk, nieuwe verharding, voor de bedrijfshal nieuwe gevelbeplating, vernieuwing van de elektrische installatie, e.d.
Locatie in het kort:
Perceeloppervlakte circa 10.000 m²
Bedrijfshal circa 1.000 m², ideaal voor opslag, productie of werkplaats
Kadefaciliteit Mogelijkheid voor het aanmeren van schepen tot 110 meter aan de waterzijde
Deze locatie combineert uitstekende bereikbaarheid via zowel water als land, waardoor u optimaal kunt inspelen op binnenlandse én internationale transportmogelijkheden. Of u nu een bedrijf in de scheepvaart, logistiek of productie heeft, deze watergebonden locatie biedt ongekende voordelen.
Voordelen op een rij:
- Directe waterverbinding met aanmeermogelijkheden voor schepen tot 110 meter;
- Strategisch gelegen tussen Rotterdam en Antwerpen;
- Ruime bedrijfshal geschikt voor diverse doeleinden;
- Grote buitenruimte voor opslag, logistiek of parkeergelegenheid;
- Met deze locatie aan de Markweg Zuid kiest u voor flexibiliteit, bereikbaarheid en groei.
Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 1.000 m²
Entresolvloer circa 80 m²
Terrein circa 8.000 m²
Kade terrein circa 45 meter, aanleg mogelijkheid tot 100 meter, oppervlakte circa 450 m²
Parkeren:
Is meer dan voldoende aanwezig op het eigen terrein. Tevens is er de mogelijkheid tot het parkeren langs de openbare weg.
Huurprijs:
€ 25.500,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Opleveringsniveau:
Buitenruimte:
- Omheind met nieuw hekwerk in antraciet kleur;
- Op twee plaatsen een elektrisch bedienbare schuifpoort, voorzijde een poort met een breedte van 10 meter, rechter zijde een (handmatig bedienbare) poort met een breedte van 4 meter en een poort met een breedte van 8 meter;
- Eigen trafohuisje;
- Terrein / gevelverlichting;
- Verhard in combinatie met betonplaten en reepak;
- Aan de kadezijde aanmeermogelijkheid voor schepen van maximaal 100 meter;
- Op het terrein een kleinschalige bedrijfsruimte te gebruiken als opslag / stallingsruimte;
Bedrijfsruimte:
- Egale betonnen vloer;
- Verlichting;
- Aan de voorzijde een nieuw te plaatsen elektrisch bedienbare overheaddeur van 4.00 x 4.20 meter met loopdeur;
- Aan de achterzijde een dubbele elektrisch bedienbare overheaddeuren, respectievelijk 4,60 x 4,20 meter en 3,40 x 4,20 meter;
- Geheel vernieuwde was en kleedruimte met toiletten en douchegelegenheid;
- Boven de was en kleedruimte is kantineruimte met nieuw te plaatsen pantry;
- Vrije hoogte in het midden van de ruimte 10 meter onderkant spant;
- Vrije hoogte aan de beide gevels 8 meter onderkant spant;
- Twee bovenloopkranen, per kraan hefvermogen van 2 x 10 ton;
- Vrije hijshoogte onderkant kraan is 5,00 meter;
- Elektra aansluitingen van 3 x 630 apm.
Door verhuurder wordt het gehele terrein omhein met een nieuw gaas hekwerk in antraciet kleurstelling en is voorzien van totaal 1 schuifpoort elektrisch bedienbaar aan de voorzijde en 2 schuifpoorten aan de rechter zijde waarvan 1 elektrisch bedienbare poort van 8 meter en 1 handmatig bedienbare poort van 4 meter. Tevens wordt het gehele terrein voorzien van nieuwe verharding. De bedrijfsruimten worden voorzien van nieuwe gevelbeplating en nieuwe hoofdverdeelinrichting van 3 x 630A met nieuwe 230V en 400V aansluiting in de bedrijfsruimte en LED verlichting. Het geheel krijgt hierdoor weer een moderne uitstraling.
Bouwjaar:
1975. Renovatie 2025.
Verwarming:
Verwarming in de was en kleedruimte en kantine. De bedrijfsruimte is niet verwarmd.
Warm watervoorziening:
Via een elektrische boiler te plaatsen in de nieuwe pantry.
Elektrische installatie:
Het perceel heeft een eigen trafohuisje.
Er is een elektracapaciteit op het perceel van 3 x 630 amp.
Aanvaarding:
In overleg.
Beschrijving van de Verplichtingen voor huurder
- Huurder accepteert dat er door de activiteiten van de aangrenzende percelen hinder kan zijn, zoals geluid of stof. De huurder accepteert deze hinder zonder compensatie.
- Gebruik van de loswal: Huurder staat toe dat de eigenaar van het naastgelegen perceel een bepaald stuk grond aan de loswal, dat beide partijen goed kennen, schepen mag laden en lossen zonder hiervoor een vergoeding te betalen aan huurder.
Erfdienstbaarheden (Rechten op elkaars grond)
- Toegang tot de loswal van buurperceel: Huurder dient toestemming te verlenen aan eigenaar van het naastgelegen perceel zodat deze eigenaar via het gehuurde perceel toegang krijgt tot de loswal om schepen te laden en lossen.
- Toegang tot de openbare weg voor de huurder: De huurder krijgt het recht om via het perceel van het naastgelegen perceel toegang te hebben tot de openbare weg, zoals aangegeven op een tekening.
Regels voor het gebruik van de loswal
- De weg en het stuk grond aan de loswal mogen alleen gebruikt worden als voetpad en rijweg voor voertuigen, en om schepen te laden en lossen.
- Dit gebruik moet op een manier gebeuren die zo min mogelijk overlast veroorzaakt.
- De weg en de loswal mogen niet worden geblokkeerd of voor andere doelen gebruikt.
Regels voor het gebruik van overpad:
Zoals op tekening is aangegeven dient huurder een deel van perceel, zoals op tekening is aangegeven, vrij te houden van obstakels. Dit deel van het perceel kan door gebruiker van het naastgelegen perceel kadastraal bekend gemeente Fijnaart, sectie V nummer 300, worden gebruikt ten behoeve tot het verlenen van toegang tot zijn perceel.
Informatie gemeente:
Heijningen is onderdeel van de gemeente Moerdijk, naar omvang een van de grootste gemeenten van Nederland. Het huidige Moerdijk is ontstaan na een serie van herindelingen. Bij de laatste herindeling zijn de kernen Zevenbergen, Fijnaart en Heijningen, Klundert, Standdaarbuiten en Willemstad samengevoegd tot de gemeente Zevenbergen. Op 1 april 1998 is de naam van de gemeente gewijzigd in Moerdijk.
Locatie:
Het bedrijventerrein Dintelmond is gerealiseerd als een strook lintbebouwing op de oostelijke oever van de rivier de Dintel. Dintelmond heeft een bruto-omvang van ongeveer tachtig hectare. Dintelmond ligt aan het Volkerak aan de monding van het riviertje de Dintel en is bereikbaar vanaf het Schelde-Rijn kanaal. Via Hellegat staat het industrieterrein in verbinding met het Haringvliet en het Hollandsch Diep.
Een kleine insteekhaven met een maximale diepte van 4,5 meter zorgt voor de zogenaamde natte ontsluiting van het terrein. De sluis aan het einde van de haven vormt via de Dintel de doorgang naar het achterland. Aan de noordkant heeft het terrein aansluiting op de A29. Via de A4 is er een directe verbinding met Rotterdam en Antwerpen. Het terrein biedt werk aan ongeveer vijftienhonderd mensen. Er zijn enkele relatief grote ondernemingen gevestigd zoals Arcelor Mittal, Vrolijk Staalconcepten, Allseas, Krafton, Bayards Heliport Solutions en Maltha Glasrecycling. In 2007 is het project revitalisering Dintelmond afgerond.
Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Dintelmond’ vastgesteld op 23 juni 2021 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: • Bedrijven en bedrijfsactiviteiten uit ten hoogste milieucategorie 3.2 zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': tevens een bedrijfsactiviteit uit ten hoogste milieucategorie 4.2 zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.2': tevens een bedrijfsactiviteit uit ten hoogste milieucategorie 5.2 zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.3': tevens een bedrijfsactiviteit uit ten hoogste milieucategorie 5.3 zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten; • in afwijking tot het bepaalde onder lid a, b, c en d is de vestiging van bedrijven uit milieucategorie 1 en 2, zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten niet toegestaan; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': bestaande bedrijfswoning(en); • ter
plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf- glasrecyclingsbedrijf'' tevens voor een glasrecyclingsbedrijf;
• ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf- buitenopslag glas tot 12 m': tevens voor buitenopslag van glas tot een hoogte van maximaal 12 m; • ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - scheepswerf' tevens een scheepswerf uit ten hoogste milieucategorie 5.2 zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten; • ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf- jachthaven': tevens een jachthaven: • ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - jachtmakelaar': tevens een jachtmakelaar; • ter plaatse van de aanduiding 'horeca': tevens horeca in de vorm van een restaurant; • parkeer- en verkeersvoorzieningen; • groenvoorzieningen.
Unieke Watergebonden Bedrijfslocatie te Huur aan de Markweg Zuid, Heijningen. Bent u op zoek naar een veelzijdige bedrijfslocatie met directe waterverbinding? Deze uitstekend gelegen locatie aan de Markweg Zuid in Heijningen biedt alles wat uw onderneming nodig heeft voor efficiënte productie, logistiek, opslag en distributie. De locatie wordt geheel voorzien van een nieuw hekwerk, nieuwe verharding, voor de bedrijfshal nieuwe gevelbeplating, vernieuwing van de elektrische installatie, e.d.
Locatie in het kort:
Perceeloppervlakte circa 10.000 m²
Bedrijfshal circa 1.000 m², ideaal voor opslag, productie of werkplaats
Kadefaciliteit Mogelijkheid voor het aanmeren van schepen tot 110 meter aan de waterzijde
Deze locatie combineert uitstekende bereikbaarheid via zowel water als land, waardoor u optimaal kunt inspelen op binnenlandse én internationale transportmogelijkheden. Of u nu een bedrijf in de scheepvaart, logistiek of productie heeft, deze watergebonden locatie biedt ongekende voordelen.
Voordelen op een rij:
- Directe waterverbinding met aanmeermogelijkheden voor schepen tot 110 meter;
- Strategisch gelegen tussen Rotterdam en Antwerpen;
- Ruime bedrijfshal geschikt voor diverse doeleinden;
- Grote buitenruimte voor opslag, logistiek of parkeergelegenheid;
- Met deze locatie aan de Markweg Zuid kiest u voor flexibiliteit, bereikbaarheid en groei.
Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 1.000 m²
Entresolvloer circa 80 m²
Terrein circa 8.000 m²
Kade terrein circa 45 meter, aanleg mogelijkheid tot 100 meter, oppervlakte circa 450 m²
Parkeren:
Is meer dan voldoende aanwezig op het eigen terrein. Tevens is er de mogelijkheid tot het parkeren langs de openbare weg.
Huurprijs:
€ 25.500,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Opleveringsniveau:
Buitenruimte:
- Omheind met nieuw hekwerk in antraciet kleur;
- Op twee plaatsen een elektrisch bedienbare schuifpoort, voorzijde een poort met een breedte van 10 meter, rechter zijde een (handmatig bedienbare) poort met een breedte van 4 meter en een poort met een breedte van 8 meter;
- Eigen trafohuisje;
- Terrein / gevelverlichting;
- Verhard in combinatie met betonplaten en reepak;
- Aan de kadezijde aanmeermogelijkheid voor schepen van maximaal 100 meter;
- Op het terrein een kleinschalige bedrijfsruimte te gebruiken als opslag / stallingsruimte;
Bedrijfsruimte:
- Egale betonnen vloer;
- Verlichting;
- Aan de voorzijde een nieuw te plaatsen elektrisch bedienbare overheaddeur van 4.00 x 4.20 meter met loopdeur;
- Aan de achterzijde een dubbele elektrisch bedienbare overheaddeuren, respectievelijk 4,60 x 4,20 meter en 3,40 x 4,20 meter;
- Geheel vernieuwde was en kleedruimte met toiletten en douchegelegenheid;
- Boven de was en kleedruimte is kantineruimte met nieuw te plaatsen pantry;
- Vrije hoogte in het midden van de ruimte 10 meter onderkant spant;
- Vrije hoogte aan de beide gevels 8 meter onderkant spant;
- Twee bovenloopkranen, per kraan hefvermogen van 2 x 10 ton;
- Vrije hijshoogte onderkant kraan is 5,00 meter;
- Elektra aansluitingen van 3 x 630 apm.
Door verhuurder wordt het gehele terrein omhein met een nieuw gaas hekwerk in antraciet kleurstelling en is voorzien van totaal 1 schuifpoort elektrisch bedienbaar aan de voorzijde en 2 schuifpoorten aan de rechter zijde waarvan 1 elektrisch bedienbare poort van 8 meter en 1 handmatig bedienbare poort van 4 meter. Tevens wordt het gehele terrein voorzien van nieuwe verharding. De bedrijfsruimten worden voorzien van nieuwe gevelbeplating en nieuwe hoofdverdeelinrichting van 3 x 630A met nieuwe 230V en 400V aansluiting in de bedrijfsruimte en LED verlichting. Het geheel krijgt hierdoor weer een moderne uitstraling.
Bouwjaar:
1975. Renovatie 2025.
Verwarming:
Verwarming in de was en kleedruimte en kantine. De bedrijfsruimte is niet verwarmd.
Warm watervoorziening:
Via een elektrische boiler te plaatsen in de nieuwe pantry.
Elektrische installatie:
Het perceel heeft een eigen trafohuisje.
Er is een elektracapaciteit op het perceel van 3 x 630 amp.
Aanvaarding:
In overleg.
Beschrijving van de Verplichtingen voor huurder
- Huurder accepteert dat er door de activiteiten van de aangrenzende percelen hinder kan zijn, zoals geluid of stof. De huurder accepteert deze hinder zonder compensatie.
- Gebruik van de loswal: Huurder staat toe dat de eigenaar van het naastgelegen perceel een bepaald stuk grond aan de loswal, dat beide partijen goed kennen, schepen mag laden en lossen zonder hiervoor een vergoeding te betalen aan huurder.
Erfdienstbaarheden (Rechten op elkaars grond)
- Toegang tot de loswal van buurperceel: Huurder dient toestemming te verlenen aan eigenaar van het naastgelegen perceel zodat deze eigenaar via het gehuurde perceel toegang krijgt tot de loswal om schepen te laden en lossen.
- Toegang tot de openbare weg voor de huurder: De huurder krijgt het recht om via het perceel van het naastgelegen perceel toegang te hebben tot de openbare weg, zoals aangegeven op een tekening.
Regels voor het gebruik van de loswal
- De weg en het stuk grond aan de loswal mogen alleen gebruikt worden als voetpad en rijweg voor voertuigen, en om schepen te laden en lossen.
- Dit gebruik moet op een manier gebeuren die zo min mogelijk overlast veroorzaakt.
- De weg en de loswal mogen niet worden geblokkeerd of voor andere doelen gebruikt.
Regels voor het gebruik van overpad:
Zoals op tekening is aangegeven dient huurder een deel van perceel, zoals op tekening is aangegeven, vrij te houden van obstakels. Dit deel van het perceel kan door gebruiker van het naastgelegen perceel kadastraal bekend gemeente Fijnaart, sectie V nummer 300, worden gebruikt ten behoeve tot het verlenen van toegang tot zijn perceel.
Informatie gemeente:
Heijningen is onderdeel van de gemeente Moerdijk, naar omvang een van de grootste gemeenten van Nederland. Het huidige Moerdijk is ontstaan na een serie van herindelingen. Bij de laatste herindeling zijn de kernen Zevenbergen, Fijnaart en Heijningen, Klundert, Standdaarbuiten en Willemstad samengevoegd tot de gemeente Zevenbergen. Op 1 april 1998 is de naam van de gemeente gewijzigd in Moerdijk.
Locatie:
Het bedrijventerrein Dintelmond is gerealiseerd als een strook lintbebouwing op de oostelijke oever van de rivier de Dintel. Dintelmond heeft een bruto-omvang van ongeveer tachtig hectare. Dintelmond ligt aan het Volkerak aan de monding van het riviertje de Dintel en is bereikbaar vanaf het Schelde-Rijn kanaal. Via Hellegat staat het industrieterrein in verbinding met het Haringvliet en het Hollandsch Diep.
Een kleine insteekhaven met een maximale diepte van 4,5 meter zorgt voor de zogenaamde natte ontsluiting van het terrein. De sluis aan het einde van de haven vormt via de Dintel de doorgang naar het achterland. Aan de noordkant heeft het terrein aansluiting op de A29. Via de A4 is er een directe verbinding met Rotterdam en Antwerpen. Het terrein biedt werk aan ongeveer vijftienhonderd mensen. Er zijn enkele relatief grote ondernemingen gevestigd zoals Arcelor Mittal, Vrolijk Staalconcepten, Allseas, Krafton, Bayards Heliport Solutions en Maltha Glasrecycling. In 2007 is het project revitalisering Dintelmond afgerond.
Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Dintelmond’ vastgesteld op 23 juni 2021 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: • Bedrijven en bedrijfsactiviteiten uit ten hoogste milieucategorie 3.2 zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': tevens een bedrijfsactiviteit uit ten hoogste milieucategorie 4.2 zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.2': tevens een bedrijfsactiviteit uit ten hoogste milieucategorie 5.2 zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.3': tevens een bedrijfsactiviteit uit ten hoogste milieucategorie 5.3 zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten; • in afwijking tot het bepaalde onder lid a, b, c en d is de vestiging van bedrijven uit milieucategorie 1 en 2, zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten niet toegestaan; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': bestaande bedrijfswoning(en); • ter
plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf- glasrecyclingsbedrijf'' tevens voor een glasrecyclingsbedrijf;
• ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf- buitenopslag glas tot 12 m': tevens voor buitenopslag van glas tot een hoogte van maximaal 12 m; • ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - scheepswerf' tevens een scheepswerf uit ten hoogste milieucategorie 5.2 zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten; • ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf- jachthaven': tevens een jachthaven: • ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - jachtmakelaar': tevens een jachtmakelaar; • ter plaatse van de aanduiding 'horeca': tevens horeca in de vorm van een restaurant; • parkeer- en verkeersvoorzieningen; • groenvoorzieningen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
