Reedijk 7-J4 3274 KE Heinenoord

Modern en duurzaam bedrijfsobject (301 m²) met bedrijfsruimte en kantoor gelegen op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein “Reedijk”, naast de rijksweg A29 (Rotterdam-Zierikzee) op slechts enkele minuten van de ring van Rotterdam gelegen.

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is uitstekend centraal in de Hoeksche Waard gelegen op zeer korte afstand van de afrit A29. Deze rijksweg verbindt men met Rotterdam, Zierikzee, Breda en Antwerpen. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar.

Oppervlak/indeling:
De kantoorruimte beschikt over een pantry en heeft een oppervlakte van ca. 37 m² op de begane grond en ca. 37 m² op de betonnen verdiepingsvloer. De hal heeft een oppervlakte van ca. 227 m². Vrije hoogte: 7.38 mtr.

Voorzieningen/bijzonderheden:
• Elektra
• LED-verlichting
• Loopdeur
• Elektrische overheaddeur
• Meterkast
• Toiletruimte (2x)
• Monoliet afgewerkte geïsoleerde betonvloer
• Betonvloer met 130 mm EPS RC
• Volledige (nieuwe) coating vloer
• Binnenwanden gasbeton 150 mm dik
• Kunststof kozijnen met HR-glas
• Brandslang en preventiemiddelen
• Vrije overspanning ca. 10 meter
• Vloerbelasting van ca. 1500 kg/m², verdiepingsvloer ca. 250 kg/m²
• Zonnepanelen
• RC waarde dak = 6,36 m² k/w
• Wandpanelen RC = 4,5 m² k/w

De verdere inrichting kan nader met de verhuurder worden bepaald. Er kan bijvoorbeeld in overleg een entresolvloer worden geplaatst om de vrije hoogte te benutten.

Parkeren
4 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming
Bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2 toegestaan.

Huurprijs
Maandhuur € 3.500,- excl. BTW en excl. energiekosten.

Huuraanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Minimaal 3 jaar.

Betaling
De betaling van de huursom dient te geschieden per vooruitbetaling per maand.

Bankgarantie
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het ROZ-model.

Datum van oplevering
Per direct/ in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.