Daniëlsweg 21-A 4451 HP Heinkenszand

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars biedt namens haar opdrachtgever een representatief bedrijfspand te huur aan op bedrijventerrein Noordzak, Heinkenszand.

Dit moderne bedrijfspand, gebouwd in 2021, komt beschikbaar voor verhuur vanwege de groei en uitbreiding van de huidige gebruiker. Het pand heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van 750 m2 en biedt de mogelijkheid tot deelverhuur vanaf 150 m2.

Het pand beschikt over een nette en volledig ingerichte kantoorruimte met systeemplafonds, LED-verlichting en airconditioning. De bedrijfsruimte is voorzien van elektrische overheaddeuren met lichtvensters en heeft een royale vrije hoogte van 5,8 meter. Daarnaast is het sanitair keurig afgewerkt met tegelwerk.

De stevige stalen draagconstructie en hoogwaardige sandwichpanelen als gevelafwerking zorgen voor een degelijke en moderne uitstraling. Gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Noordzak in Heinkenszand, heeft het een gunstige ligging ten opzichte van Middelburg en Goes. Voor het gehuurde is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Het bestemmingsplan staat bedrijfsactiviteiten toe tot en met categorie 3.2.

In het kort:
- Danielsweg 21a, 4451 HP te Heinkenszand
- Modern bedrijfspand met kantoorruimte
- Oppervlakte totaal 750 m2 VVO, deelverhuur vanaf 150 m2 VVO
- Huurprijs vanaf € 1.600,-- tot € 5.750,-- per maand excl. BTW
- Bestemmingsplan t/m categorie 3.2
- Bedrijventerrein Noordzak
- Bouwjaar 2021

Bezichtigingen:
Bezichtigingen vinden plaats op afspraak, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars, email of telefoon 0118-620062.

Afmetingen:
Hal 1
Kantoor begane grond : ca. 25 m2 VVO
Bedrijfsruimte : ca. 200 m2 VVO
Kantoor 1e verdieping : ca. 75 m2 VVO
Hal 2
Bedrijfsruimte : ca. 150 m2 VVO
Entresolvloer : ca. 75 m2 VVO
Hal 3
Kantoor begane grond : ca. 25 m2 VVO
Bedrijfsruimte : ca. 125 m2 VVO
Entresolvloer : ca. 75 m2 VVO

Totaal begane grond : ca. 525 m2 VVO
Totaal : ca. 750 m2 VVO

De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde is onder andere voorzien van:
- Elektriciteitsaansluiting van 3x40 ampère
- Overheaddeuren elektrisch 4 x 4,2 en 5 x 4,2 m
- Maximale vloerbelasting 1.000 kg/m2
- Ledverlichting
- Toiletten
- Airco-unit ter plaatse van kantoor
- Pantry/keukenblok
- Kozijnen kunststof met HR++ beglazing
- Vrije hoogte 5,8 meter

Locatie:
Bedrijventerrein Noordzak is een modern en goed bereikbaar bedrijventerrein aan de rand van Heinkenszand, een centraal gelegen dorp in de gemeente Borsele. Het terrein biedt ruimte aan diverse bedrijven in sectoren zoals logistiek, productie, handel en dienstverlening.
Dankzij de directe aansluiting op de A58 is Noordzak uitstekend bereikbaar vanuit steden als Goes, Middelburg en Vlissingen. Deze ligging maakt het een aantrekkelijke vestigingsplaats voor bedrijven die zich willen richten op zowel de Zeeuwse markt als de bredere regio, inclusief West-Brabant en de Randstad.
Het bedrijventerrein is ruim opgezet en beschikt over goede infrastructuur en parkeervoorzieningen. Noordzak is daarnaast een toekomstgericht bedrijventerrein waar duurzaamheid en efficiënt ruimtegebruik centraal staan. Door de nabijheid van Heinkenszand zijn er voorzieningen zoals horeca, winkels en tankstations in de directe omgeving.

Energielabel:
In aanvraag.

Omgevingsplan:
Het geheel valt onder het bestemmingsplan 'bedrijventerrein Noordzak 2013'. De bestemming is ‘Bedrijventerrein’ met de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Borsele
Sectie : Z
Nummer : 1492
Groot : 1.075 m2

Kenmerken huurovereenkomst:
In geval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een huurovereenkomst tot stand komt, gelden de navolgende bepalingen:

Servicekosten:
Geen.
De kosten voor water, elektra en internet zullen door de energieleverancier rechtstreeks bij huurder in rekening worden gebracht. Huurder dient dit zelf tijdig te regelen met de betrokken leveranciers.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand.

Huurtermijn:
In nader overleg overeen te komen, de genoemde huurprijs is op basis van een langjarige huurovereenkomst.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ- model kantoor en overige bedrijfsruimte 2015 worden opgesteld.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.