Hopperweg 3225 LS Hellevoetsluis

Op zoek naar een bedrijfsruimte op een strategische locatie, onder de rook van Rotterdam?
Aan de Hopperweg 9 in het nieuwe bedrijventerrein Kickersbloem 3 in Voorne aan Zee is deze binnenkort beschikbare bedrijfsruimte op de derde etage beschikbaar voor verhuur. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale vestigingsplek voor ondernemers die willen groeien. Een unieke kans om je bedrijf te vestigen op een toplocatie zonder torenhoge huurkosten.

Locatie:
Het bedrijventerrein ligt in Hellevoetsluis, nabij de rijksweg A15. Dit is de belangrijkste uitvalsweg richting de Randstad en overige rijkswegen. De Rotterdamse haven, Maasvlakte 2, Botlek en Europoort-Rotterdam liggen binnen handbereik. Met de ingebruikname van de Blankenburgtunnel is het bedrijventerrein nu direct verbonden met de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag. Hierdoor heeft ook het Westland een snelle en efficiënte verbinding met Hellevoetsluis.

Parkeren
Binnen de locatie zijn 12 ruime parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast is er een laadpaal voor elektrische voertuigen.
Binnen beschikt ons pand over een efficiënte drive-through met ruimte voor 5 à 6 voertuigen om te laden en lossen. Dankzij de brede doorgang blijft de doorstroming soepel, zelfs bij langere laadtijden.

Oppervlakte
Bouwnummer 3, beschikt over een totaal oppervlakte van 750m² aan bedrijfsruimte.

Voorzieningen:
- vloerverwarming;
- goederenlift 150 x 270 cm met een maximale belasting van 2250 kg;
- drive-through; Binnen laden en lossen;
- beveiligd dmv camerabewaking;
- toegangshek en overheaddeur;
- verwarmd dmv vloerverwarming met minimaal 10 gr;
- toiletruimte.

Huurprijs:
€ 37.500,-- per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
Huurtermijnen bespreekbaar.

Bestemming:
Het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Kickersbloem 3" van de gemeente Hellevoetsluis is van toepassing. Het object heeft de bestemming bedrijventerrein met de functie aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2'.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

Betalingswijze:
De huurpenningen dienen per maand vooruit te worden voldaan.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Voorbehoud: 
Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. 
 
Algemeen: 
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de bedrijfsruimte, gelegen aan Hopperweg te Hellevoetsluis.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.
 
Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars
Voorweg 2
3233SK Oostvoorne
0181-484000