Churchill-laan 202 5705 BK Helmond

Omschrijving
Dit state-of-the-art warehouse is gelegen in het industriegebied ''Hoogeind'' aan de westkant van Helmond. Het pand zal beschikken over een BREEAM Excellent certificaat en ligt in de nabijheid van verschillende multimodale verbindingen die zijn verbonden met meerdere mainports; zee, spoor en lucht. Het warehouse heeft een totale oppervlakte van 23.980 m², voor verhuur is ongeveer 11.850 m² beschikbaar.

Locatie
Het warehouse is uitstekend bereikbaar met een goede verbinding naar diverse uitvalswegen zoals de A67 (Eindhoven-Venlo), de A270 (Eindhoven-Helmond) en de N279 (Veghel-Den Bosch). In de directe omgeving bevindt zich tevens een bushalte met de verbinding naar Helmond - Centrum en het NS Station.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 23.980 m², verdeeld als volgt:

Warehouse A: VERHUURD
Warehouse: 10.077 m² B.V.O.
Kantoorruimte: 980 m² B.V.O.
Mezzanine: 1.078 m² B.V.O.

Warehouse B: BESCHIKBAAR
Warehouse: 9.792 m² B.V.O.
Kantoorruimte: 980 m² B.V.O.
Mezzanine: 1.078 m² B.V.O.
Totaal beschikbaar: 11.850 m²

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan “Hoogeind I ”, vastgesteld d.d. 22 december 2023 en heeft de enkelbestemming “Bedrijventerrein” van categorie 3.1 tot en met 4.2.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A+++++

Parkeren
Er zijn 60 parkeerplaarsen beschikbaar op eigen terrein van Warehouse B. Tevens zijn er ook 6 laadpunten beschikbaar.

Opleveringsniveau Warehouse B

De bedrijfshal is onder meer voorzien van:
• Gecontracteerd elektra vermogen: 450 kVa (per unit);
• ESFR-Sprinklerinstallatie;
• 10 Loading docks;
• 1 Overheaddeur op maaiveldniveau;
• Vrije overspanning 12 meter;
• Vrije hoogte: 12,2 meter;
• Vloerbelasting: 5.000 kg/m².

De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
• Luchtbehandelings- en airconditioningsysteem;
• LED verlichting.

Het buitenterrein is onder meer voorzien van:
• Geheel omheind;
• Elektrisch bedienbare toegangspoorten (vrachtwagens en auto's gescheiden);
• Overdekte fietsenstalling met oplaadpunten.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Verlengingstermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
1 april 2025.