De Veldoven 27 3342 GR Hendrik-Ido-Ambacht

Functionele bedrijfsruimte die deel uitmaakt van een opzichtlocatie gelegen bedrijvenverzamelcomplex op bedrijventerrein De Sandeling langs snelweg A16.

Locatie:
Bedrijventerrein De Sandeling biedt een directe aansluiting op rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Verder o.a. middels knooppunt Ridderkerk een goede verbinding naar rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). Busverbindingen in de directe nabijheid.

Afmetingen:
Ca. 53 m² bedrijfsruimte.

Parkeren:
1 eigen parkeerplaats.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels aluminium sandwichpanelen;
- aluminium kozijnen en puien met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra.

Voorzieningen/specificaties:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte 6,00 meter;
- betegelde toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie en fonteintje;
- verwarming middels direct gestookte heater;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 4,20 meter hoog en ca. 3,60 meter breed, voorzien van beglazing;
- verlichtingsarmaturen;
- voldoende wandcontactdozen;
- brandslanghaspel.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 750,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 40,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
• periodiek onderhoud verwarmingsinstallatie;
• periodiek onderhoud overheaddeur
• periodieke glasbewassing;
• periodiek onkruidvrij houden buitenterrein;
• periodieke controle bradnslanghaspel;
• administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI),
reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.