Nijverheidsweg 61-63 3341 LJ Hendrik-Ido-Ambacht

Algemeen
Het betreft een grootschalig distributiecomplex bestaande uit drie separate logistieke/industriële complexen gelegen
aan de Nijverheidsweg te Hendrik Ido Ambacht. Het DC gelegen op nr. 61 betreft een logistiek DC met diverse
loadingdocks en kantoorruimte.

Locatie gegevens
Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Antoniapolder in Hendrik-Ido-Ambacht. De locatie biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Indeling

Nijverheidsweg 61
Bedrijfsruimte : circa 18.072 m²
Kantoorruimte: circa 2.545 m²

Nijverheidsweg 63
Bedrijfsruimte : circa 1.120 m²
Kantoorruimte: circa 409 m²

Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6,8 meter;
- laaddocks met automatische docklevelers (nr. 61);
- dockshelters (nr. 61);
- overheaddeuren;
- branddetectie- en ontruimingsinstallatie;
- sprinkler (nr. 61).

Kantoorruimte
- entree;
- 2 lagen kantoorruimte;
- kantineruimte (nr. 61);
- pantry;
- toiletten;
- kleedkamers met wasgelegenheid (nr. 61);
- bestuurdersbalie (nr. 61).

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 70,00 per m² per jaar;
Kantoorruimte : € 80,00 per m² per jaar.

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met b.t.w. en servicekosten.

Leveringen en diensten
Het voorschotbedrag voor services en diensten is nader te bepalen.

Huurtermijn
5 jaar.

Huurprijsindexatie
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum.

Huurprijsbetaling
Huur, servicekosten en btw worden per maand vooruit betaald.

Zekerheidstelling
Een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en b.t.w.

Aanvaarding
Per direct.

Huurovereenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor b.t.w.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de b.t.w. niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor b.t.w.-belaste huur.