David Ricardostraat 12-14 7559 SH Hengelo (OV)

Op bedrijventerrein Westermaat in Hengelo bieden wij dit moderne bedrijfspand voor de verkoop/verhuur aan. Het bedrijfsobject is gebouwd in 2009 en is zeer functioneel ingedeeld. Het object beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Door de vrije hoogte van 9 meter en de aanwezigheid van een loading dock en meerdere overheaddeuren is het object uitermate geschikt voor opslagdoeleinden. De aanwezige stellingen kunnen in overleg worden overgenomen.

Het betreft een bedrijfspand bestaande uit bedrijfsruimte, kantoorruimte en entresol met een totale oppervlakte van circa 2.136 m², die globaal als volgt is onderverdeeld:

- bedrijfsruimte circa 1.733 m²
- kantoorruimte +kantine (b.g.) circa 67 m²
- kantoorruimte (1e v.d.) circa 55 m²
- kantoorruimte/entresol (2e v.d.) circa 55 m²
- kantoorruimte (nr. 12) circa 56 m²
- entresol circa 170 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: U
Nummer: 2986
Grootte: 3.460 m²

Locatie en bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Westermaat welke is gelegen aan de noordwestzijde van Hengelo. Het terrein is zeer gunstig gelegen door haar ligging aan de Rijksweg A1. De afslag Hengelo-Borne van de A1 ligt direct bij het bedrijventerrein. Omliggende bedrijven hebben een gemengd karakter. Bedrijven in de nabije omgeving zijn onder meer Eaton Industries, Stork IMM, Trescal en Mosman Installatie & Kunststoftechniek.

Oplevering
Het bedrijfsobject zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte
- entree;
- systeemplafonds voorzien van LED-verlichting;
- verwarming middels radiatoren;
- alarminstallatie;
- airco-units;
- elektra- en data aansluitingen;
- sanitaire voorzieningen;
- ramen zijn voorzien van zonwerend folie.

Bedrijfsruimte
- vrije hoogte ca. 9 meter;
- laadkuil voorzien van 1 loading dock (eventueel uit te breiden naar 2 loading docks);
- 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- TL-verlichting;
- verwarming middels heater(s);
- vlakke betonvloer;
- stellingen worden ter overname aangeboden.

Buitenterrein
- omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en poort;
- verhard middels klinkers;
- buitenverlichting;
- camerabeveiliging.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein, aan de voor- en zijkant van het pand, zijn circa 23 parkeerplaatsen aanwezig.
Het object is omheind en voorzien van hekwerk en poort met een afgesloten buitenterrein.

Bestemmingplan
''Bedrijventerrein Westermaat'' met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding ' bedrijf tot en met categorie 3.2'.

Huurprijs
€ 150.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met telkens 5 jaren verlenging.

Opzegtermijn
12 maanden, schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Vraagprijs
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Energielabel
Het object met huisnummer 12 beschikt over een energielabel A en huisnummer 14 beschikt over energielabel B.

Aanvaarding
Object is in overleg beschikbaar en afhankelijk van de nieuwbouw van de huidige gebruiker.
Verwachting is dat het object per 1 januari 2025 beschikbaar is.