Mitchamplein 3-F 7556 SC Hengelo (OV)

Objectbeschrijving:
Karakteristieke en multifunctionele bedrijfsruimte op een prominente locatie dichtbij het centrum van Hengelo gelegen. Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 337 m².

Het gebouw is in 2022 volledig gerenoveerd en beschikt over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangenaam werkklimaat. Aan de voorkant is er een elektrisch bedienbare roldeur en met twee toegangsdeuren kan het pand ook efficiënt opgedeeld worden. Het gebouw beschikt over een vrije hoogte van ongeveer 3,75 meter en is uitgerust met een dames- en herentoilet, een douche, een keuken met apparatuur, verwarming en krachtstroom. Voor het pand bevinden zich 3 parkeerplaatsen. Kortom, een perfecte werkplek voor u, uw medewerkers en om uw klanten te verwelkomen.

Oppervlaktes:
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 337 m²

De oppervlaktemetingen zijn uitgevoerd door de verhurende makelaar op basis van een kopie van de bouwtekening. Het vermelde metrage is daarom indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Adres:
Mitchamplein 3F, 7556 SC HENGELO

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan Centrum 2013 is het bestemd voor bedrijven met een functieaanduiding bedrijven categorie A, B en C, productiegebonden detailhandel en wonen op de verdieping aan de voorzijde van het object. Volgens de staat van bedrijfsactiviteiten zijn o.a. kantoren, autobedrijven, groothandelsbedrijven, aannemersbedrijven, taxibedrijven en fitnesscentra mogelijk.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A1 en op enkele minuten vanaf de afslag Hengelo-Noord. Duitsland is ook goed bereikbaar.

Parkeren:
Aan de voor- en achterzijde bevinden zich voldoende eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 25.000,– excl. BTW op jaarbasis

Servicekosten (voorschot):
€ 150,– excl. BTW per maand

– Keuring brandblusser;
– Keuring en onderhoud verwarming/ cv-ketel;
– Keuring overheaddeur.

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW