David Ricardostraat 9-7 7559 SH Hengelo (OV)

Te huur! Twee multifunctionele bedrijfsruimtes met kantoor op bedrijventerrein Westermaat Express te Hengelo

Algemeen
De bedrijfsruimtes liggen op zichtlocatie en zijn zeer goed bereikbaar. De bedrijfsruimte 9-7 beschikt over een grote bedrijfshal, heeft een eigen entree en ontvangstruimte, kantoor en op de verdieping nog twee kantoren met een pantry. De bedrijfsruimte 9-9 beschikt over een grote bedrijfshal, eigen entree, kantoor op de begane grond en op de verdieping een multifunctionele ruimte. Beide bedrijfsruimtes beschikken over een roldeur.

Locatie en Bereikbaarheid
Het object is op uitstekende locatie gelegen op bedrijventerrein Westermaat Noordoost en is zowel middels openbaar vervoer als eigen vervoer goed te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte is op ca. 850 meter loopafstand te bereiken. Op enkele autominuten bevindt zich De rijksweg A1.

Parkeervoorzieningen
De bedrijfsruimtes 9-7 en 9-9 hebben op het terrein de beschikking over een tweetal eigen parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er diverse openbare parkeerplaatsen.

Indeling / oppervlaktes

De twee bedrijfsunits zijn middels de twee hallen aan elkaar gekoppeld en hebben de volgende afmetingen:

Bedrijfsruimte 9-7 heeft een totale oppervlakte van ca. 255 m2, als volgt onderverdeeld:

Begane grond:
- Bedrijfsruimte van ca. 130 m2
- Kantoorruimte van ca. 36 m2
- Entree/Pantry van ca. 12 m2
- Archief van ca. 12 m2
- Portaal van ca. 4 m2

Eerste verdieping:
- Multifunctionele ruimte van ca. 42 m2
- Overloop van ca. 8 m2
- Podium van ca. 11 m2

Bedrijfsruimte 9-9 heeft een totale oppervlakte van ca. 270 m2, als volgt onderverdeeld:

Begane grond:
- Bedrijfsruimte van ca. 160 m2
- Kantoorruimte van ca. 30 m2
- Entree/ontvangstruimte van ca. 23 m2

Eerste verdieping:
- Kantoorruimte van ca. 29 m2
- Kantoorruimte van ca. 18 m2
- Overloop/Pantry van ca. 10 m2

Huurprijs
De huurprijs voor beide objecten betreft € 45.000,- per jaar excl. Btw G/W/E.

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Voorzieningen/Bijzonderheden
Bedrijfsruimte 9-7
- Pantry voorzien van keuken;
- Toilet op begane grond en verdieping;
- Roldeur;
- Kantoorruimtes voorzien van systeemplafond i.c.m. inbouw armaturen;
- Eigen Cv.

Bedrijfsruimte 9-9
- Pantry voorzien van keuken;
- Toilet;
- Roldeur;
- Kantoorruimte voorzien van systeemplafond i.c.m. inbouw armaturen;
- Eigen Cv.

Opleveringsniveau
Huidige staat.

Bestemmingsplan
Het objecten vallen onder bestemmingsplan "Bedrijventerrein Westermaat" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met 'Waarde-Archeologie Hoog (binnen kom)'.

Omgevingsfactoren
Soortgelijke bedrijfsunits.

Kadastrale gegevens
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie U
Nummer(s) 2759 en 2756
Groot tezamen 440 m2

Bouwjaar
2006 (volgens BAG)

Huurtermijn
5 jaar, eventueel in overleg andere huurperiode overeen te komen.

Opzegtermijn
12 maanden voor einde 1e huurperiode.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over een van de objecten? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
E:
Tel. nummer: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.