Topaasstraat 10-D 7554 TH Hengelo (OV)

Op goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Twentekanaal Zuid zijn deze multifunctionele bedrijfsobjecten voor de verhuur beschikbaar. De 2 afzonderlijke gedeeltes zijn apart te huren maar kunnen ook worden samengevoegd als geheel.

Indeling en oppervlakte:
Het totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt 800 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bedrijfsruimte 10-D ca. 525 m².
Bedrijfsruimte 10-G ca. 275 m².

De vrije hoogte bedraagt ca. 5 meter.

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid en ligging:
Het object is gelegen op het uitstekend bereikbare bedrijvenpark Twentekanaal-Zuid, nabij de op- en afrit van de A35. Vanaf de A35 is een rechtstreekse verbinding met de A1. Per openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar, ter hoogte van de Diamantstraat is een bushalte gesitueerd met een rechtstreekse verbinding naar het treinstation van Hengelo.

Bestemming:
Gelegen in bestemmingsplan "Bedrijventerrein Twentekanaal" met vigerende enkelbestemming "Bedrijventerrein-Industrie", bedrijven t/m categorie 4.2.

Voorzieningen:
- Gladde betonvloer;
- Verlichting;
- Overheaddeur(en);
- Toilet;
- Verwarming;
- Verhard buitenterrein.

Huurprijzen:
Bedrijfsruimte 10-D € 2.460,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Bedrijfsruimte 10-G € 995,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Bedrijfsruimte 10-D en 10-G als geheel € 3.300,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Service- en energiekosten:
Bedrijfsruimte 10-D € 200,-- per maand, te vermeerderen met BTW, energie te verrekenen op basis van werkelijk verbruik.
Bedrijfsruimte 10-G € 200,-- per maand, te vermeerderen met BTW, energie te verrekenen op basis van werkelijk verbruik.

Huurtermijn:
In overleg, minimale huurperiode van 3 jaar.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.