Zoutwinningsweg 20 M 7554 RP Hengelo (OV)

Objectomschrijving:
Representatieve nieuwe bedrijfsruimte met kantoor gelegen op bedrijventerrein Strootbeekpark in Hengelo. De totale oppervlakte bedraagt ca. 214 m² en is uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A35.

De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 170 m² (ca. 10 x ca. 20 m) en heeft een vrije hoogte van ca. 6,5 meter. Op de begane grond en 1e verdieping bevindt zich kantoorruimte van ca. 44 m² (ca. 5 x ca. 5 m). Deze is bereikbaar middels een trap. De bedrijfsruimte is voorzien elektrisch bedienbare overheaddeur, loopdeur, verlichting en toilet. De manoeuvreerruimte voor de overheaddeur bedraagt ca. 13 meter (incl. parkeerplaats) en er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar. De kantoren zijn geheel afgewerkt (turnkey): systeemplafond met verlichting, pvc vloerafwerking, wanden glasvlies behang en geschilderd, pantry met vaatwasser en koelkast, installaties voor koelen en verwarmen.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 170 m²

Kantoorruimte begane grond: ca. 22 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 22 m²
Subtotaal: ca. 44 m²

Totaal ca. 214 m²

Locatie:
Zoutwinningsweg 20 S en R, 7554 RP HENGELO (naast voormalig kantoor Carint Reggeland)
De unit bevindt zich aan de zijkant van het bedrijfsverzamelgebouw.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 4.2).

Bereikbaarheid:
Uitstekend gelegen ten opzichte van de A35 en centrum van Hengelo.

Parkeren:
De bedrijfsruimte is voorzien van 1 eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 1.750,– excl. BTW per maand.

Servicekosten:
€ 50,– excl. BTW per maand (onderhoud buitenterrein, inspectie roldeur en keuring brandblusser)

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Waarborgsom is drie maanden huur + BTW