Diamantstraat 1-F 7554 TA Hengelo (OV)

Aan de Diamantstraat te Hengelo bieden wij deze hoogwaardige bedrijfsruimte met kantoorruimte aan voor de verhuur. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 380 m² en is onderverdeeld in circa 330 m² bedrijfsruimte en circa 50 m² kantoorruimte. Het object kent een uitstekende bereikbaarheid door de directe nabijheid van de op- en afritten van de Rijksweg A35 en de A1.

Indeling en oppervlakte
De totaal oppervlakte van het object is circa 380 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:
Bedrijfsruimte: circa 330 m²
Kantoorruimte: circa 50 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: E
Nummer: 2790 (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op de hoek van de Diamantstraat - Haaksbergerstraat te Hengelo, op bedrijvenpark Twentekanaal-Zuid. Dit terrein is met circa 500 bedrijven en 10.000 arbeidsplaatsen het grootste bedrijvenpark in Twente. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Thales, Makro en AkzoNobel.

Voorzieningen
Beide objecten zullen schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Entree
- Systeemplafonds v.v. verlichting
- Sanitaire voorzieningen
- Pantry

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur
- Verlichting
- Verwarming middels heater
- Vlakke betonvloer
- Krachtstroom

Algemeen:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Alarminstallatie

Bereikbaarheid
Gezien de directe nabijheid van zowel de op- en afritten van de Rijkswegen A35 en A1 als ook de invalswegen naar het centrum van Hengelo, kan men spreken van een uitstekende bereikbaarheid. Tevens is er een bushalte gelegen op loopafstand, welke een directe verbinding onderhoudt met het station Hengelo Centraal. Hierdoor is het object ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Twentekanaal' met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein – Industrie'.

Huurprijs
€ 29.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met verlengingsperiode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
1 juni 2025.