Havenkade 6 7553 GN Hengelo (OV)

Algemeen:
Op een markante, industriële locatie op bedrijventerrein Twentekanaal Noord bieden wij deze representatieve en volledig turn-key bedrijfsruimte aan, inclusief showroom- en kantoorfunctie. Een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en multifunctionele bedrijfsruimte.

Locatie:
Gelegen aan de Havenkade 6 in Hengelo, midden op het bedrijventerrein Twentekanaal Noord _ een geliefde en bedrijvige locatie voor diverse ondernemingen.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar via de Rijksweg A35, op slechts ca. 1,4 km afstand. Daarnaast is er een bushalte op circa 600 meter lopen. Zowel met eigen vervoer als met het OV goed te bereiken.

Parkeren:
Er zijn 5 eigen parkeerplaatsen beschikbaar op het afsluitbare buitenterrein.

Indeling en oppervlakte:
De begane grond beschikt over een royale entree met ruimte voor een showroom c.q. kantoor, een toiletruimte, een bergkast van ca. 51 m² en directe toegang tot de bedrijfsruimte van 270 m² met kraanbaan. Via de trap is de verdieping bereikbaar, waar zich twee kantoorruimtes bevinden, een pantry met toilet, een archiefruimte van 54 m² en een houten vide van circa 54 m². Totaal oppervlak ca. 429 m² (inclusief vide).

Opleveringsniveau:
- 2 kraanbanen van elk 10 ton
- Pantry op de verdieping
- Toiletruimtes op zowel de begane grond als de verdieping
- Verlichtingsarmaturen
- Internetaansluiting
- Brandpreventiemiddelen
- Alarminstallatie.
- Krachtstroomvoorziening
- 2-tal overheaddeuren
- Houten vide op de verdieping
- Gedeeltelijk omheind terrein

Energielabel:
Het object beschikt over een recent afgegeven energielabel A en is nog ca. 10 jaar geldig.

Bestemmingsplan:
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Twentekanaal" met bestemming "bedrijventerrein - industrie".
De functieaanduiding is bedrijf tot en met categorie 4.1 met een bouwhoogte van 15m¹ en bebouwingspercentage van 70%. Voor meer informatie verwijzen wij u naar omgevingswet.overheid.nl

Kadastrale informatie
De onroerende zaak is kadastraal bekend als:
- Gemeente Hengelo, sectie K, nummer 2907, perceelsgrootte 754 m².
- Gemeente Hengelo , sectie K, nummer 2904, perceelsgrootte 43 m².

Vraagprijs:
€ 575.000,- k.k.

Model koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het model Koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2014), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, aangevuld met de tussen verkoper en koper gemaakte afspraken.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".

In de te sluiten koopovereenkomst zal een As is where is-clausule opgenomen worden.

In de te sluiten koopovereenkomst zal een bepaling worden opgenomen waarin verkoper koper vrijwaart voor eventuele aanspraken op grond van de Wet bodembescherming met betrekking tot het verkochte.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.