Omschrijving
DC HERKENBOSCH
Deze nieuwe state-of-the-art ontwikkeling, ter grootte van 62.011 m², is gelegen aan de Stationsweg in Roermond op bedrijventerrein ‘Roerstreek’. Warehouse A is reeds verhuurd. Warehouse B, ter grootte van 33.694 m², is beschikbaar voor verhuur. De ontwikkeling beschikt over een hoogwaardig opleveringsniveau en zal naar verwachting gereed zijn voor gebruik in het laatste kwartaal van 2024.
LOCATIE
Roermond is een ideale locatie voor logistieke dienstverlening, aangezien het zeer dichtbij de logistieke gebieden Venlo en Born is gelegen, behorende tot Europa’s meest belangrijkste logistieke gebieden. Bedrijventerrein ‘Roerstreek’ vormt samen met bedrijventerrein ‘Oosttangent’ een grote bedrijfszone ten oosten van Roermond. ‘Roerstreek’ heeft een prima ontsluiting van en naar het snelwegennet. Vanwege de nabijheid van de provinciale wegen N570 en N293 zijn de Rijkswegen A73 en A2 goed te bereiken. De grens met Duitsland en het Ruhrgebied zijn tevens uitstekend bereikbaar vanwege de aansluiting met de Bundesautobahn 52.
Bedrijventerrein ‘Roerstreek’ kenmerkt zich door middelgrote en grote bedrijven op het gebied van logistiek en groothandel. De volgende bedrijven hebben zich al gevestigd op dit bedrijventerrein, waaronder: Rockwool, Euramax en UPS.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het bedrijventerrein is prima ontsloten naar het snelwegennet. De N293 geeft directe toegang tot de Rijksweg A73. De op- en afritten zijn op minder dan 2 kilometer van het bedrijventerrein gelegen. De A73 zorgt naast een directe verbinding met Venlo ook voor een uitstekende verbinding met Duitsland.
Openbaar vervoer
Op circa 12 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen van en naar het station van Roermond.
BESCHIKBAARHEID
Circa 33.694 m² is beschikbaar voor verhuur en is verdeeld als volgt:
Warehouse: 29.962 m²
Mezzanine: 2.536 m²
Kantoorruimte: 1.196 m²
PARKEREN
Warehouse B:
Circa 223 parkeerplaatsen voor personenauto’s.
Circa 31 parkeerplaatsen voor trucks.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.
Warehouse – unit B
- Vrije hoogte van 12,20 meter;
- Maximale vloerbelasting warehouse van 5.000 kg/m²;
- Maximale vloerbelasting expeditie van 2.500 kg/m²;
- Puntbelasting warehouse 60 kN/m² (130x130mm);
- 36 loading docks (incl. mechanische dockleveller, electro hydraulisch);
- 3 overhead deuren;
- Vloervlakheid: DIN 18.202, tabel 3, regel 3;
- LED verlichting (200 lux warehouse / expeditie);
- Sprinklerinstallatie;
- Separate luchtverwarming;
- BREEAM-NL ‘Excellent’ ambitie.
Mezzanine
- Maximale vloerbelasting mezzanine van 500 kg/m².
Kantoorruimte
- Maximale vloerbelasting kantoor van 300 kg/m²;
- LED verlichting (400 lux);
- Thermisch isolerende HR++ beglazing;
- Personenlift;
- Pantry;
- Toilet- en doucheruimte.
Terrein
- Terreinverharding d.m.v. klinkerbestrating;
- Fietsenstalling;
- Personenparkeerplaatsen volledig afgescheiden van vrachtverkeer;
- Omheind terrein.
HUURPRIJS
Indicatieve huurprijs per m² per jaar (prijspeil oktober 2023):
Warehouse: € 75,00 per m² excl. BTW
Mezzanine: € 35,00 per m² excl. BTW
Kantoorruimte: € 140,00 per m² excl. BTW
Truck parking: € 1.500,00 per plaats excl. BTW
Auto parking: € 250,00 per plaats excl. BTW
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
HUURTERMIJN
Nader te bepalen.
HUURINGANGSDATUM
Q4 2024.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op standaardmodel verhuurder.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Deze nieuwe state-of-the-art ontwikkeling, ter grootte van 62.011 m², is gelegen aan de Stationsweg in Roermond op bedrijventerrein ‘Roerstreek’. Warehouse A is reeds verhuurd. Warehouse B, ter grootte van 33.694 m², is beschikbaar voor verhuur. De ontwikkeling beschikt over een hoogwaardig opleveringsniveau en zal naar verwachting gereed zijn voor gebruik in het laatste kwartaal van 2024.
LOCATIE
Roermond is een ideale locatie voor logistieke dienstverlening, aangezien het zeer dichtbij de logistieke gebieden Venlo en Born is gelegen, behorende tot Europa’s meest belangrijkste logistieke gebieden. Bedrijventerrein ‘Roerstreek’ vormt samen met bedrijventerrein ‘Oosttangent’ een grote bedrijfszone ten oosten van Roermond. ‘Roerstreek’ heeft een prima ontsluiting van en naar het snelwegennet. Vanwege de nabijheid van de provinciale wegen N570 en N293 zijn de Rijkswegen A73 en A2 goed te bereiken. De grens met Duitsland en het Ruhrgebied zijn tevens uitstekend bereikbaar vanwege de aansluiting met de Bundesautobahn 52.
Bedrijventerrein ‘Roerstreek’ kenmerkt zich door middelgrote en grote bedrijven op het gebied van logistiek en groothandel. De volgende bedrijven hebben zich al gevestigd op dit bedrijventerrein, waaronder: Rockwool, Euramax en UPS.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het bedrijventerrein is prima ontsloten naar het snelwegennet. De N293 geeft directe toegang tot de Rijksweg A73. De op- en afritten zijn op minder dan 2 kilometer van het bedrijventerrein gelegen. De A73 zorgt naast een directe verbinding met Venlo ook voor een uitstekende verbinding met Duitsland.
Openbaar vervoer
Op circa 12 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen van en naar het station van Roermond.
BESCHIKBAARHEID
Circa 33.694 m² is beschikbaar voor verhuur en is verdeeld als volgt:
Warehouse: 29.962 m²
Mezzanine: 2.536 m²
Kantoorruimte: 1.196 m²
PARKEREN
Warehouse B:
Circa 223 parkeerplaatsen voor personenauto’s.
Circa 31 parkeerplaatsen voor trucks.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.
Warehouse – unit B
- Vrije hoogte van 12,20 meter;
- Maximale vloerbelasting warehouse van 5.000 kg/m²;
- Maximale vloerbelasting expeditie van 2.500 kg/m²;
- Puntbelasting warehouse 60 kN/m² (130x130mm);
- 36 loading docks (incl. mechanische dockleveller, electro hydraulisch);
- 3 overhead deuren;
- Vloervlakheid: DIN 18.202, tabel 3, regel 3;
- LED verlichting (200 lux warehouse / expeditie);
- Sprinklerinstallatie;
- Separate luchtverwarming;
- BREEAM-NL ‘Excellent’ ambitie.
Mezzanine
- Maximale vloerbelasting mezzanine van 500 kg/m².
Kantoorruimte
- Maximale vloerbelasting kantoor van 300 kg/m²;
- LED verlichting (400 lux);
- Thermisch isolerende HR++ beglazing;
- Personenlift;
- Pantry;
- Toilet- en doucheruimte.
Terrein
- Terreinverharding d.m.v. klinkerbestrating;
- Fietsenstalling;
- Personenparkeerplaatsen volledig afgescheiden van vrachtverkeer;
- Omheind terrein.
HUURPRIJS
Indicatieve huurprijs per m² per jaar (prijspeil oktober 2023):
Warehouse: € 75,00 per m² excl. BTW
Mezzanine: € 35,00 per m² excl. BTW
Kantoorruimte: € 140,00 per m² excl. BTW
Truck parking: € 1.500,00 per plaats excl. BTW
Auto parking: € 250,00 per plaats excl. BTW
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
HUURTERMIJN
Nader te bepalen.
HUURINGANGSDATUM
Q4 2024.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op standaardmodel verhuurder.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
