Roorveld 22 6093 PL Heythuysen

Veelzijdige bedrijfsruimte van circa 222 m², verdeeld over twee verdiepingen, centraal gelegen op bedrijventerrein Arenbos in Heythuysen. Deze unit beschikt op de begane grond over een bedrijfshal met berging, een toiletruimte, een douche en een goederenlift, alsmede een pantry en een inpandige kantoorruimte op de 1e verdieping én en 1 eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke terrein voor het pand. Het pand is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie!

Indeling:

Begane grond:
Toegang tot de bedrijfsruimte via een aparte loopdeur en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort met daglichttoetreding. De bedrijfsruimte bestaat uit een bedrijfshal met berging, voorzien van een betonvloer, systeemplafonds met verlichting, diverse krachtstroomaansluitingen en een wasbak. Verder is er een tussenhal met aansluitingen voor witgoed en toegang tot een toiletruimte, een doucheruimte en een meterkast.

Eerste verdieping:
De verdieping is toegankelijk via een vaste trap en geeft toegang tot een pantry met keukenblok en een kantoorruimte. Verder een berging met de opstelling van de cv-ketel (defect) en twee ruime bergingen die met elkaar verbonden zijn door een loopdeur en een schuifdeur. Daarnaast is er een goederenlift met een capaciteit van ca. 80 kg.

Bijzonderheden:
Deze multifunctionele bedrijfsruimte is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en aluminium kozijnen. Tevens zijn er zonnepanelen aanwezig (gelegen op Roorveld 22 en deels op het dak van unit 22 a). Het pand maakt deel uit van een complex van 11 bedrijfsunits met een gemeenschappelijk voorterrein dat volledig omheind is en toegang biedt via twee brede poorten. Het onderhoud van het terrein wordt gezamenlijk geregeld.

De servicekosten voor de VvE (gemeenschappelijk terrein) bedragen slechts € 47,76 per kwartaal. Deze kosten omvatten:
- Onderhoud van het terrein en snoeien van de beplanting
- Gevelreiniging van het gehele pand (om de twee jaar)
- Jaarlijks onderhoud en kleine reparaties aan het dak (groot onderhoud of vernieuwing van het dak is voor rekening van de eigenaar).

Ligging:
Ideaal gelegen op bedrijventerrein Arenbos in Heythuysen en ligt centraal tussen Weert en Roermond. Dankzij de strategische locatie is de A2 binnen slechts 10 autominuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de omliggende regio en de rest van Nederland.