Horst ten Daallaan 3 A 2181 GP Hillegom

ALGEMEEN/LOCATIE:
Op een gunstige locatie gelegen, vrijwel aan het begin van bedrijventerrein Treslong in Hillegom, ca. 400 m² moderne multifunctionele bedrijfs-/ showroomruimte in het bedrijfsverzamelgebouw Horst ten Daal Business Centre.

De bedrijfsruimte met een vrije hoogte van ruim 5 meter is thans ingericht als kantoor-/showroomruimte en is o.a. voorzien van een zelfstandige entree, een aparte entree met dubbele deuren, een vrij indeelbare ruimte van ca. 285 m² met veel daglichttoetreding en ca. 113 m² kantoor-/kantineruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping met o.a. eigen pantry, toiletten en douche. Aan de voorzijde en aan de zijkant van het pand bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen.

Deze goed bereikbare bedrijfsruimte ligt op het bedrijventerrein Treslong; centraal t.o.v. de omliggende plaatsen in de Bollenstreek en Haarlemmermeer maar ook vrijwel direct aan de N-208 met goede verbinding via de N-207 richting de A4/A44. Hierdoor zijn de luchthaven Schiphol, Amsterdam alsmede de steden Haarlem en Leiden zijn hiervandaan binnen 25 minuten te bereiken. Het centrum van Hillegom met alle voorzieningen ligt binnen 5 minuten auto-afstand.

Kortom, een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie om vanuit te ondernemen met uitstekende parkeermogelijkheden!

INDELING:
De ruimte is thans als volgt ingedeeld: Entree op de begane grond, hal met toilet, doorloop naar balie-/ontvangstruimte, separate pantry, toegang tot de open bedrijfs-/kantoor-showroomruimte. Aan deze open ruimte grenzen 2 separate toiletten alsmede 3 grote kantoor-/vergaderruimten (totale oppervlakte ca. 285 m²) en een gang met een multifunctionele ruimte.
De bedrijfs-/kantoor-showroomruimte is opvallend hoog (3,5 meter) en heeft een brede schuifpanelen pui in de zijgevel. Door de lichtstraat en de vele raampartijen is het een heerlijke lichte ruimte om te werken. Daar de ruimte gerealiseerd is in een bedrijfsruimte bedraagt de uiteindelijke vrije hoogte circa 5,30 meter.

Vanuit de balie-/ontvangstruimte toegang naar de 1e verdieping met overloop, toilet-/ en doucheruimte, kantineruimte en pantry, totaal ca. 35 m².

OPPERVLAKTEN:
- Bedrijfs-/showroomruimte: ca. 285 m²;
- Kantoorruimte begane grond: ca. 76 m²;
- Kantoor-/kantineruimte 1e verdieping: ca. 37 m²;
Totale oppervlakte ca. 397 m².

VOORZIENINGEN -/ OPLEVERINGSNIVEAU:
- Zelfstandige entree;
- Systeemplafond met armaturen (kantoorruimte);
- Luchtbehandelingssysteem;
- Lichtstraat in bedrijfsruimte;
- Brede schuifpanelen pui in de bedrijfs-/kantoor-/showroomruimte;
- Veel raampartijen;
- Diverse toiletgroepen;
- Pantry begane grond en 1e verdieping;
- Douche 1e verdieping;
- Kabelgoot met stopcontacten en UTP-aansluitingen;
- C.V. installatie met radiatoren;
- Alarm en camerabeveiliging;
- Serverruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- De bedrijfs-/kantoor-/ showroomruimte is uit te breiden met ca. 50 m² inpandig bereikbare kantoorruimte aan de voorzijde;
- Bezichtiging uitsluitend na afspraak met verhurende makelaar;
- Elke verhuurtransactie geschiedt onder gunning c.q. goedkeuring door opdrachtgever.

PARKEREN:
Voor - en aan de zijkant van het gebouw liggen ca. 18 parkeerplaatsen die gezamenlijk gebruikt worden door alle gebruikers van de kantoor- en bedrijfsruimte.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerrein Hillegom" heeft het pand de bestemming "Bedrijventerrein" met o.a. de functie-aanduidingen 'bedrijf tot en met categorie 3.2 en specifieke vorm van bedrijf-transportbedrijf'. De gronden zijn - gelet op de functie-aanduidingen bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten behorende tot categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de 'Staat van bedrijfsactiviteiten' én tevens voor een transportbedrijf. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Hillegom.

HUURPRIJS:
€ 2.750,= per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

SERVICEKOSTEN:
- Voorschot servicekosten € 100,= per maand exclusief BTW voor onderhoud buitenterrein en tuin, glasbewassing buitenzijde, onderhoud van installaties en abonnement toegangs-(controle) systeem/afstand deuropener;
- Voorschot energie € 200,= per maand exclusief BTW voor levering, transport, meting en verbruik van energie;
- Eventueel kan verhuurder internet faciliteren: kosten bedragen € 40,= per maand excl. BTW exclusief eenmalige aansluitkosten.

OPLEVERING:
Oplevering in overleg.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een huurovereenkomst van vijf jaar met vijf optiejaren, afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object en transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.