Hoge Larenseweg 202-A 1221 AW Hilversum

Te huur aangeboden, royale bedrijfs-/opslagruimte v.v. kantoor-/opslagkamer op de verdieping, gelegen in woonwijk en nabij uitvalswegen richting centrum Hilversum alsook richting autosnelweg (A1).
Gezien de indeling van het object is het uiterst geschikt voor lichte bedrijvigheid alsook het stallen van voertuigen voor een verzamelaar c.q. liefhebber.

Vloeroppervlak:
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 311 m² VVO welke is verdeelt over de begane grond bedrijfsruimte van ca. 286 m² en ca. 25 m² opslag-/kantoorruimte op de verdieping.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- toilet;
- pantry (nog te plaatsen);
- nieuwe elektrische installatie v.v. krachtstroom-aansluiting;
- airconditioning op verdieping;
- elektrisch bedienbare roldeur.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan 'Over 't Spoor' van de Gemeente Hilversum geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als 'Bedrijf', derhalve geschikt voor;
- bedrijven behorende tot categorie 1 en 2 van de in de bijlage bij deze regels opgenomen 'Staat van Bedrijfsactiviteiten (B)'.

Parkeergelegenheid:
Er is parkeergelegenheid aanwezig aan de openbare weg alsook eventueel in de bedrijfsruimte zelf.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.250,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling:
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit te zijn voldaan.

Servicekosten:
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurtermijn:
In overleg, bij voorkeur langere perioden.

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie/waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting.

Voorbehoud: goedkeuring verhuurder/eigenaar.