Loosdrechtseweg 202 1215 KD Hilversum

Keurig gerenoveerde (Semi-casco)bedrijfsunit van ca. 113 m2 verdeeld over 1 verdieping (ca. 99 m2 bedrijfsruimte en ca. 14 m2 kantoorruimte).
De bedrijfsunit voorzien van overheaddeur met tevens een loopdeur. De kantoorruimte is zowel van binnenuit als vanaf buiten te bereiken middels een loopdeur.

Het bedrijfspand is gelegen aan de Loosdrechtseweg te Hilversum en is te bereiken via een eigen oprit/afslag.

Het gebouw is goed gesitueerd ten opzichte van de nabijgelegen aansluitingen op de A27 en A1 en gelegen vlakbij de N201.

De bedrijfsunit heeft een vloeroppervlakte van ca. 99 m2 en is voorzien van een betonnen vloer.

De kantoorruimte van ca. 14 m2 is keurig afgewerkt en dient enkel nog geschilderd te worden en van een vloerbedekking te worden voorzien.

Er zullen nog 2 airconditionings worden geïnstalleerd welke kunnen koelen en verwarmen.

Parkeren: er kunnen op het voorterrein nog 1 of 2 parkeerplaatsen worden gehuurd tegen een nader te bepalen prijs.

TECHNISCHE OMSCHRIJVING
- Gewapende betonvloer, monolitisch afgewerkt
- Houten kozijnen met HR++ glas
- Geïsoleerde sectionaaldeur
- Binnenwanden kalkzandsteen
- Betonnen dak met isolatie en bitumineuze dakbedekking
- Kitchenette
- Modern hangend toilet met fonteintje
- Hekwerk om het perceel
- Zonnepanelen (10 stuks)

VOORWAARDEN

HUURPRIJS
Aantrekkelijke huurprijs vanaf € 1.575,-- per maand (excl. BTW), geïndexeerd.
VVE kosten € 100,00 per maand (inclusief € 65,-- voorschot elektra- en waterverbruik)

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn.

BESTEMMING
Bestemming bedrijventerrein, bedrijven tot en met categorie 3.1.
De bedrijfsunit beschikt in voldoende mate over de eigenschappen die
noodzakelijk zijn voor het uitoefenen van een bedrijf. U kunt bij de gemeente
Hilversum navraag doen omtrent eventuele vestigingseisen.

OPLEVERING
Semi cascostaat, verdere afwerking is tegen meerprijs bespreekbaar met de verhuurder.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor bedrijfsruimte met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

HUURTERMIJN
Bij voorkeur 5 + 5 jaar.
Bankgarantie: 3 maanden huur.
Omzetbelasting: er wordt geopteerd voor btw belaste verhuur.