De Wieken 44 1777 HT Hippolytushoef

Multifunctionele bedrijfsruimte van 280m² te koop op bedrijventerrein "het Molenveld" in Hippolytushoef. De bedrijfsruimte is degelijk gebouwd in 2004, geheel geïsoleerd en verwarmd middels een cv-installatie. Momenteel is het in gebruik voor de verkoop van vuurwerk, maar door de indeling en bestemming voor vele verdere doeleinden geschikt.

Beneden treft u een verkoopruimte met verrijdbare winkelpui, keuken/pantry, toilet en aan de achterzijde twee ruimtes (bunkers). De eerste verdieping is te bereiken via een aparte hal en nog vrij in te delen. In de bedrijfsruimte is alarm, een brandmeldinstallatie en sprinklerinstallatie met bronpomp aanwezig.

Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorpskern met prima voorzieningen langs de N99. Goede verbinding richting Den Helder of de A7 richting Friesland of de Randstad.

Lage servicekosten voor de VvE van nog geen € 50,- per maand.

PRIJS
Vraagprijs € 210.000,- k.k. ( geen btw van toepassing)

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringen, Sectie en nummer: E 1942, Groot: 140m².
Het omliggende terrein is een mandelig terrein.

OPPERVLAK
280m² B.V.O. verdeeld over twee verdiepingen.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is: bedrijf.

BOUWJAAR: 2004

BOUWAARD en ISOLATIE
Onderheide fundering, staalconstructie met gemetselde borstwering met daarboven geïsoleerde damwandprofiel platen als gevels. Dak van damwandprofiel platen met bitumineuze dakbedekking. Geïsoleerde betonvloer begane grond en houten verdiepingsvloer. Binnenmuren van gipsbeton en kozijnen van hardhout met HR++ glas. Elektrische overheaddeur en aparte loopdeur aanwezig. Draagvermogen van begane grond is ongeveer 1.500 kg p/m². De bedrijfsruimte is geheel geïsoleerd.

INSTALLATIES
Verwarming: cv-installatie (2004) met radiatoren op de begane grond.
Meterkast: 9 x 230 voltgroepen en krachtstroom aanwezig.
Sanitair: riolering aanwezig, toiletruimte met fontein op de begane grond.
Veiligheid: alarminstallatie, sprinklerinstallatie (onderhoud nodig), brandblussers en brandmeldinstallatie.

AANVAARDING: in overleg, snel beschikbaar.