De Koumen 90 6433 KE Hoensbroek

Bedrijfspand bestaande uit een bedrijfsruimte ca. 435m², kantoor en nevenruimten ca. 142m² op een centrale ligging van het industrie- en handelsterrein de Koumen - te Heerlen.

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein "De Koumen" te Heerlen, (A76) richting Aken/Eindhoven en directe aansluitingen via de (A79) op de snelweg (A2) Maastricht/Luik/Amsterdam. Het object bevindt zich nabij de op- en afritten van de Stadsautoweg / A76.

ALGEMEEN
Het betreft hier een in 1989 gebouwd en na 2009 gerenoveerd bedrijfspand.
De totale beschikbare ruimte bedraagt ca. 435m² bedrijfshal met een tussenvloer en een voorliggend kantoor met spreekkamers, kantine en nevenruimten, alsmede ca. 1.300m2 buitenterrein, grotendeels beklinkerd.
Aan de achterzijde een entree alsmede een laadkuil tbv transport.

INDELING
- ca. 435m² bedrijfsruimte / werkplaats
- ca. 142m2 kantoor, entree, toiletten, kitchenette, administratiekantoor, spreekkamer
- Totaal ca. 677m2

- ca. 1.300m2 buitenterrein voor parkeren en rangeren alsmede opslag
- ca. 1.985m2 perceel

Energielabel A
Bedrijfshal voorzien van laadkuil
totale hoogte onderkant stalen dak beplating ca. 5,70 meter

Het object is verder voorzien van:
- Laadkuil
- afsluitbaar voor en achter terrein
- Overhead poort(en) (waarvan 2 elektrisch)
- CV- ruimte
- Diverse loopdeuren
- Led- verlichting
- Lichtstraten in het dak
- Heather (warm water)
- Brandhaspel
- Krachtstroom
- Alarm
- Technische ruimte met airco en verwarming
- Rolluiken

Kantoorruimte/ showroom:
- Systeemplafond met Led verlichting
- Aluminium kozijnen met dubbel glas
- Airco's in het plafond
- Grind vloer
- Radiatoren
- Centrale ontvangsthal/ receptie
- dames en heren toilet
- Alarm

Bouwaard en constructie:
- Bouwjaar 1989 en na 2009 gerenoveerd
- Staalconstructie met geïsoleerd sandwichpanelen (wanden)
- Gevlinderde betonvloer
- Kantoor- showroom · staalconstructie, binnen schil lijmwerk/ metselwerk, buitenschil damwandprofiel geïsoleerd
- Verzinkte dakplaten + isolatie + bitumineuze dakbedekking
- Lichtstraten in het dak

PARKEERVOORZIENING
Voldoende eigen parkeervoorziening op afgesloten terrein.

HUURVOORWAARDEN
termijn 5 jaar + 5 optie jaren, doch andere termijnen zijn bespreekbaar
huurprijs € 4.000,-- p/mnd

AANVAARDING
op korte termijn

Indexering jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijs­ index (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW
Huurcontract: Standaard model ROZ Kantoor- Bedrijfsruimte (Raad voor Onroerende Zaken)

BTW
Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van huurder/ koper voor meer dan 90% in de BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor