Hogebrinkerweg 18 3871 KN Hoevelaken

Vestig je bedrijf op een toplocatie in Hoevelaken!

Begin 2025 zal er een start worden gemaakt met de bouw van Businesspark Hoevelaken, aan de Hogebrinkerweg 18. Het Businesspark bestaat uit 36 bedrijfsruimtes met een praktische verdiepingsvloer. Ideaal om zelf in te delen en de mogelijkheden zijn eindeloos. Rondom het gebouw is er voldoende parkeergelegenheid.

Het businesspark krijgt een prachtig ontwerp met houten gevelbekleding en de grote bronskleurige kaders boven de raampartijen. Het geeft het pand en daarmee uw bedrijf zonder meer een luxe en professionele uitstraling. De bedrijfsruimtes hebben een bruto vloeroppervlakte tussen de circa123 m² tot 206 m² evenredig verdeeld over de begane grond en verdieping. Meerdere bedrijfsruimten kunnen worden samengevoegd.

Alle ruimtes zijn voorzien van een vaste trap richting de verdiepingsvloer en toegankelijk via een loopdeur en een (nog aan te sluiten) elektrische bedienbare overheaddeur.

Rondom het gebouw is er voldoende parkeergelegenheid. Er zijn circa 100 parkeerplaatsen wat ruimschoots voldoet aan het bestemmingsplan. Het ruim opgezette terrein beschikt over 2 inritten, hierdoor is het mogelijk om met grote aanhangers rondom het gebouw te manoeuvreren.

Hoevelaken staat vooral bekend om zijn centrale ligging in Nederland, vlakbij de kruising van belangrijke snelwegen (A1 en A28). Dit maakt het een belangrijk knooppunt voor verkeer en logistiek. Daarnaast heeft Hoevelaken een treinstation met een goede verbinding tussen Amersfoort en Ede/Wageningen. Ook is het dorp omringd door een groene, landelijke omgeving en ligt het dicht bij de stad Amersfoort.

Wilt u meer weten over dit prachtige project?
Neem dan contact met ons op. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De bedrijfsruimtes worden casco opgeleverd maar wel voorzien van:
• in het werk gestorte gewapende en monoliet afgewerkte betonvloer op begane grond met een belasting van 1.000 kg/m²;
• verdiepingsvloer van prefab-kanaalplaatvloer afgewerkt met cementdekvloer met een nuttige belasting van 250 kg/m²;
• scheidende wanden van prefab betonpanelen;
• gepoedercoate staalconstructie in kleur RAL 7016;
• buitengevels worden voorzien van beplating en/of houtwerk met RC waarde van minimaal 4,7 m² K/W;
• buitengevelkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd als gepoedercoate
aluminium profielen;
• ventilatie geschiedt d.m.v. aluminium ventilatieroosters in de gevelkozijnen;
• glasopeningen van de gevelkozijnen worden voorzien van isolerende dubbele beglazing (HR++);
• buiten- en toegangsdeuren voorzien van minimaal SKG** veiligheidssloten;
• het dak wordt uitgevoerd d.m.v. geïsoleerde sandwichpanelen, met een gemiddelde isolatiewaarde van minimaal 6,3 m² K/W;
• per unit worden twee aansluitpunten voor riolering gemaakt. Aansluitkosten zijn voor rekening koper;
• elektra wordt aangelegd tot in de meterkast en afgezekerd op 3 x 25A. Aansluitkosten en plaatsen meter zijn voor rekening koper;
• COAX en / of glasvezel aansluiting;
• elektrisch bedienbare overheaddeur (niet aangesloten) met handzender;
• dichte vurenhouten vaste trap naar de verdiepingsvloer;
• zelfstandige loopdeur.

Typen bedrijfsruimten
Type 01 Opvallend op kop
• bedrijfsruimte met een luxe uitstraling;
• circa 123 m² en zijn gelegen aan de zichtzijde van het gebouw;
• glazen overheaddeur en grote raampartijen;
• 4 eigen parkeerplaatsen.

Type 02 Goede zichtlocatie
• ruime bedrijfsruimte met zichtlocatie;
• vloeroppervlakte is circa 132 m²;
• praktisch en vrij indeelbaar;
• 2 eigen parkeerplaatsen.

Type 03 Praktische bedrijfsruimte
• royale bedrijfsruimte;
• circa 196 m² met zicht op de straat;
• veel ruimte en houten gevelbekleding met glazen puien;
• 3 eigen parkeerplaatsen.

Type 04 Ruim en courant
• courant bedrijfsruimte;
• circa 206 m²;
• overheaddeur en glazen loopdeur en plafondhoge ramen op de verdieping;
• 3 eigen parkeerplaatsen.

Type 05 Ruime bedrijfsruimte
• toegankelijke bedrijfsruimte;
• circa 135 m² met glazen loopdeur;
• hoge verdiepingsvloer van 4,7 meter;
• 2 eigen parkeerplaatsen.

Type 06 Luxe en ruim
• op de kop aan de achterzijde
• circa 153 m²;
• grote bronzen raampartijen en houten gevel;
• 3 eigen parkeerplaatsen.

Vloeroppervlakte*, parkeerplaatsen en koopsom**
Bouwnummer | Type | Vloeroppervlakte B.V.O. | Parkeerplaatsen | Koopsom
1 | 01 | 125 m² |4 | VERKOCHT
2 | 01 | 123 m² | 4 | VERKOCHT
3 | 01 | 123 m² | 4 | VERKOCHT
4 | 01 | 123 m² | 4 | VERKOCHT
5 | 01 | 125 m² | 4 | VERKOCHT
6 | 02 | 132 m² | 2 | VERKOCHT
7 | 02 | 132 m² | 2 | € 235.000,00
8 | 02 | 132 m² | 2 | VERKOCHT
9 | 02 | 132 m² | 2 | VERKOCHT
10 | 02 | 132 m² | 2 | VERKOCHT
11 | 03 | 195 m² | 3 | VERKOCHT
12 | 03 | 195 m² | 3 | VERKOCHT
13 | 03 | 195 m² | 3 | VERKOCHT
14 | 03 | 195 m² | 3 | VERKOCHT
15 | 02 | 132 m² | 2 | VERKOCHT
16 | 02 | 132 m² | 2 | € 235.000,00
17 | 02 | 132 m² | 2 | € 235.000,00
18 | 02 | 132 m² | 2 | € 235.000,00
19 | 02 | 132 m² | 2 | € 235.000,00
20 | 04 | 203 m² | 3 | VERKOCHT
21 | 04 | 206 m² | 3 | VERKOCHT
22 | 04 | 206 m² | 3 | VERKOCHT
23 | 04 | 206 m² | 3 | VERKOCHT
24 | 05 | 135 m² | 2 | VERKOCHT
25 | 05 | 135 m² | 2 | € 219.000,00
26 | 05 | 135 m² | 2 | VERKOCHT
27 | 05 | 135 m² | 2 | VERKOCHT
28 | 05 | 135 m² | 2 | VERKOCHT
29 | 04 | 206 m² | 3 | € 300.000,00
30 | 04 | 206 m² | 3 | € 300.000,00
31 | 04 | 206 m² | 3 | € 300.000,00
32 | 04 | 206 m² | 3 | VERKOCHT
33 | 06 | 153 m² | 3 | VERKOCHT
34 | 06 | 150 m² | 3 | € 245.000,00
35 | 06 | 150 m² | 3 | € 245.000,00
36 | 06 | 153 m² | 3 | € 255.000,00

* De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
** Koopsommen zijn vrij op naam en exclusief btw.

Duurzaamheid
Duurzaam ondernemen begint met het maken van de juiste keuzes. De bedrijfsruimtes van Businesspark Hoevelaken worden gasloos opgeleverd. Iedere bedrijfsruimte krijgt een eigen meterkast met elektra- en wateraansluiting. Door het energiebesparende ontwerp van de gebouwschil, in combinatie met uitstekende isolatie hebben de bedrijfsruimtes een zeer lage energiebehoefte.

Bestemming
Bestemmingsplan Bedrijventerrein 2. De voor ' Bedrijventerrein 2' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor bedrijf tot en met categorie 3.2, kantoor, bedrijfswoning, kantoren welke een ondergeschikt onderdeel uitmaken van een op hetzelfde bouwperceel gevestigde bedrijf, die onlosmakelijk zijn verbonden aan dat bedrijf en die noodzakelijk zijn in het kader van de normale bedrijfsvoering van dat bijbehorende bedrijf.

Vereniging van Eigenaren
Om het terrein en de gedeelde voorzieningen van het Businesspark netjes en veilig te houden, worden de bedrijfsruimtes verkocht als appartementsrechten en wordt er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren en zorgt er bijvoorbeeld voor dat er gespaard wordt voor toekomstig onderhoud. Ook sluit de VvE een collectieve verzekering af. Zo weet u als eigenaar zeker dat het straks goed geregeld is.

Kosten VvE
Zoals gebruikelijk bij bedrijfsverzamelgebouwen wordt Businesspark Hoevelaken gesplitst in appartementsrechten. Als koper bent u automatisch lid van de vereniging van eigenaren (VvE) die beheerd wordt door een externe beheerder. Als eigenaar heeft u stemrecht in de vereniging. De VvE draagt zorg voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijk delen van het project (terrein, gevel en dak). De maandelijkse bijdrage die bestaat uit de volgende componenten:
• opstalverzekering, gebaseerd op een premie indicatie;
• reservering voor (toekomstig) onderhoud;
• kosten beheer;
• onderhoud van het groen.
Kostenindicatie: tussen de € 100,00 en € 150,00 excl. btw per maand. De kosten worden berekend naar rato van de oppervlakte van uw bedrijfsruimte. Ook hangen ze af van de uiteindelijke premie voor de opstalverzekering. Ze worden definitief vastgesteld na een opleverings-inspectie door de verzekeraar. De indicatieve berekening is gebaseerd op recent gesloten polissen. Met deze bijdrage zijn alle kosten betaald die u ook zou moeten reserveren bij een bedrijfsruimte buiten een VvE.

Vaste aansluitkosten water en elektra
Nuts partijen brengen vaste aansluitkosten in rekening voor de aanleg van de infrastructuur voor de nutsvoorzieningen in de bedrijfsruimte. Deze kosten worden bij het transport bij de notaris voor een vast bedrag aan u doorbelast. De kosten hiervoor bedragen € 3.000,-. Uw bedrijfsruimte wordt voorzien van de volgende aansluitingen:
• elektra: 3x25A
• water: een leiding met een capaciteit van 1,5 m³/uur.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hoevelaken
Sectie: B
Nummer: 1755
Ter grootte van 8.020 m².

Bouwjaar
2025.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Notaris
Van Putten Van Apeldoorn Notarissen in Ede.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars en ZAAK Bedrijfsmakelaars staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.