Gaardenstraat 37-A 7451 CV Holten

TE KOOP - TRANSFORMATIEOBJECT

Voor de verkoop bieden wij u aan, voormalig telefooncentrale gelegen aan de Gaardenstraat 37a in Holten. Het object is gelegen vlakbij het gezellige dorpscentrum en is uitermate geschikt voor transformatie.

Naast een hecht dorpsgevoel biedt Holten, met nabijgelegen Nationaal Park “De Sallandse Heuvelrug”, prachtige natuur dat populair is voor wandelen, fietsen en andere activiteiten.

Ziet u hier kansen? Neem gerust contact met ons op!

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan “kern Holten 2010” met als enkelbestemming “Bedrijf” en functieaanduiding “nutsvoorziening”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:

Kadastraal:
Gemeente Holten
Sectie F
Nummer 5994
Groot 690 m²

Bouwjaar:
1985

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 225 m² en is volledig gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Verlichtingsarmaturen
- Omheind verhard terrein v.v. toegangspoort
- Toilet

Richtprijs:
€ 300.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken met zowel eigen als openbaar vervoer. Het treinstation van Holten is op circa 10 minuten loopafstand gelegen en via de nabijgelegen N332 en N350 is de A1 in 5 minuten te bereiken met de auto.

Omgevingsfactoren / Locatieaanduiding:
De voormalige telefooncentrale is gelegen in een woonwijk vlakbij het centrum van Holten. Holten is een kleine plaats gelegen aan de voet van de Sallandse Heuvelrug. Het heeft een rustig dorpskarakter met een hechte gemeenschap, maar beschikt over voldoende basisvoorzieningen.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn enkele parkeermogelijkheden.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Erfdienstbaarheden:
Toestaan van kabels en leidingen.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.