Omschrijving
Te huur! Hoogwaardige nieuwbouw “kop unit” op strategische locatie
Algemeen
In Holten bieden wij één hoogwaardige en zeer uitgebreid uitgeruste bedrijfsunit aan met een moderne uitstraling. Dit project biedt u de mogelijkheid om een eigen werkplek, opslagruimte en klantenontvangstruimte en/of showroom te hebben. De bedrijfsunit is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 18 units. Deze unit betreft een kop unit en beschikt daardoor over maar liefst drie eigen parkeerplaatsen.
Het bedrijfsverzamelgebouw wordt opgetrokken uit een staalconstructie en afgewerkt met luxe zwarte sandwichpanelen en hout. Door het veelvuldige gebruik van ramen wordt de bedrijfsunit als ruim en licht ervaren. De unit beschikt bovendien over een hoogwaardig opleveringsniveau. Denk hierbij aan een betonnen verdiepingsvloer met trap, een elektrische overheaddeur met vensters, ramen op de eerste verdieping (inclusief een draai-/kiepraam), een transparante toegangsdeur en een loopdeur in de overheaddeur.
De unit heeft een goede vrije hoogte van circa 3,50 meter en is voorzien van een ruim bemeten elektrische overheaddeur. Hierdoor is de unit uitstekend geschikt voor groothandelsbedrijven met kantoorruimte, als werkplaats of als opslag-/hobbyruimte, webshops, zakelijke dienstverlening icm magazijn opslag kan ook uitstekend.
Locatie
Bedrijventerrein de Vletgaarsmaten is een hoogwaardig en relatief nieuw bedrijventerrein en kenmerkt zich door de nieuwe en moderne bebouwing. Het bedrijventerrein is ruim opgezet en heeft een fris karakter. Er is een goede mix van bedrijvigheid op dit terrein aanwezig.
Bereikbaarheid
Het bedrijfsverzamelgebouw is zeer gunstig gelegen op bedrijventerrein de Vletgaarsmaten. Het bedrijventerrein ligt rechtstreeks aan de N322, welke in directe verbinding staat met de A1. Hierdoor zijn zowel de Stedendriehoek als Oost-Twente binnen 15 minuten te bereiken. Het centrum van Holten is binnen 5 minuten te bereiken en het centrum van Rijssen binnen 15 minuten.
Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.
Indeling / oppervlaktes
Bedrijfsruimte begane grond van ca. 92 m2 en verdieping van 92 m2.
Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 1.500,- per maand excl. BTW en G/W/E.
Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- afgewerkte pantry;
- elektrische overheaddeur (3,00 m X 3,20 m);
- loopdeur;
- 3 ramen op de verdieping;
- toiletvoorziening;
- betonnen geïsoleerde en monoliet afgewerkte vloeren (1000kg/m²);
- vrije hoogte van ca. 3,50 meter;
- gevels voorzien van zwarte geïsoleerde sandwichpanelen;
- geïsoleerd dak;
- betonnen verdiepingsvloer met trap;
- meterkast;
- gelegenheid tot afnemen snel internet.
Opleveringsniveau
Casco, echter is het opleveringsniveau bespreekbaar met verhuurder.
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan “Bedrijventerrein Holten” met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2’.
Bouwjaar
Oplevering zal plaatsvinden december 2025/januari 2026.
Huurtermijn
Huurtermijn minimaal 2+ 3 jaar.
Opzegtermijn
6 maanden voor einde huurperiode.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 ( drie) maanden huur.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer Bert A.J. Mulder
Tel. nummer: 074-205 101 8 / 06 – 25 38 58 34
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Algemeen
In Holten bieden wij één hoogwaardige en zeer uitgebreid uitgeruste bedrijfsunit aan met een moderne uitstraling. Dit project biedt u de mogelijkheid om een eigen werkplek, opslagruimte en klantenontvangstruimte en/of showroom te hebben. De bedrijfsunit is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 18 units. Deze unit betreft een kop unit en beschikt daardoor over maar liefst drie eigen parkeerplaatsen.
Het bedrijfsverzamelgebouw wordt opgetrokken uit een staalconstructie en afgewerkt met luxe zwarte sandwichpanelen en hout. Door het veelvuldige gebruik van ramen wordt de bedrijfsunit als ruim en licht ervaren. De unit beschikt bovendien over een hoogwaardig opleveringsniveau. Denk hierbij aan een betonnen verdiepingsvloer met trap, een elektrische overheaddeur met vensters, ramen op de eerste verdieping (inclusief een draai-/kiepraam), een transparante toegangsdeur en een loopdeur in de overheaddeur.
De unit heeft een goede vrije hoogte van circa 3,50 meter en is voorzien van een ruim bemeten elektrische overheaddeur. Hierdoor is de unit uitstekend geschikt voor groothandelsbedrijven met kantoorruimte, als werkplaats of als opslag-/hobbyruimte, webshops, zakelijke dienstverlening icm magazijn opslag kan ook uitstekend.
Locatie
Bedrijventerrein de Vletgaarsmaten is een hoogwaardig en relatief nieuw bedrijventerrein en kenmerkt zich door de nieuwe en moderne bebouwing. Het bedrijventerrein is ruim opgezet en heeft een fris karakter. Er is een goede mix van bedrijvigheid op dit terrein aanwezig.
Bereikbaarheid
Het bedrijfsverzamelgebouw is zeer gunstig gelegen op bedrijventerrein de Vletgaarsmaten. Het bedrijventerrein ligt rechtstreeks aan de N322, welke in directe verbinding staat met de A1. Hierdoor zijn zowel de Stedendriehoek als Oost-Twente binnen 15 minuten te bereiken. Het centrum van Holten is binnen 5 minuten te bereiken en het centrum van Rijssen binnen 15 minuten.
Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.
Indeling / oppervlaktes
Bedrijfsruimte begane grond van ca. 92 m2 en verdieping van 92 m2.
Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 1.500,- per maand excl. BTW en G/W/E.
Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- afgewerkte pantry;
- elektrische overheaddeur (3,00 m X 3,20 m);
- loopdeur;
- 3 ramen op de verdieping;
- toiletvoorziening;
- betonnen geïsoleerde en monoliet afgewerkte vloeren (1000kg/m²);
- vrije hoogte van ca. 3,50 meter;
- gevels voorzien van zwarte geïsoleerde sandwichpanelen;
- geïsoleerd dak;
- betonnen verdiepingsvloer met trap;
- meterkast;
- gelegenheid tot afnemen snel internet.
Opleveringsniveau
Casco, echter is het opleveringsniveau bespreekbaar met verhuurder.
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan “Bedrijventerrein Holten” met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2’.
Bouwjaar
Oplevering zal plaatsvinden december 2025/januari 2026.
Huurtermijn
Huurtermijn minimaal 2+ 3 jaar.
Opzegtermijn
6 maanden voor einde huurperiode.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 ( drie) maanden huur.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer Bert A.J. Mulder
Tel. nummer: 074-205 101 8 / 06 – 25 38 58 34
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
