Hoofdstraat 74-76 5528 AK Hoogeloon

Multifunctioneel bedrijfsobject met bedrijfswoning op de eerste verdieping beschikbaar met onder andere bedrijfsruimte, kantoorruimte en wasplaatsen op een ruim perceel gelegen aan de Hoofdstraat te Hoogeloon.

Algemeen:
Bedrijfsruimte: circa 620 m²
Kantoorruimte: circa 280 m²
Wasplaatsen: circa 295 m²

Bedrijfswoning 1e verdieping

Perceel: circa 2.021 m²

Koopprijs: € 995.000,- kosten koper

Aanvaarding: in overleg

Optioneel:
De mogelijkheid bestaat om het bedrijfsgedeelte van het object te huren . Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met Qualitas Bedrijfsmakelaars.

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 2., alsmede ondersgeschikte productiegebonden detailhandel met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen en opslag en uitstalling.

Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsobject is goed bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen en op circa tien autominuten afstand van de op- en afritten van de A67 (Venlo-Antwerpen).

Buitenterrein: Voldoende buitenterrein aanwezig voor onder andere laden/lossen en parkeren.

Opleveringsniveau;

Bedrijfsruimte/wasplaatsen:
• Deels betonvloer, deels klinkers
• Meerdere overheaddeuren
• Lichtstraten
• Dieseltank 10.000 liter
• Olie-/vetafscheider
• Centraal stofzuigsysteem
• TL verlichting

Kantoorruimte
• Tegelvloer
• Stucwerkwanden
• CV installatie
• Wandradiatoren
• Airconditioning
• Zonwering
• Kantineruimte met keukenblok
• Meerdere heren- en damestoiletten.
• Zonnepanelen
• Te openen ramen
• TL verlichting
• Patchkast

Koopcondities:
Koopprijs: € 995.000.- kosten koper

Aanvaarding: in overleg

Huurcondities:
Huurprijs: op aanvraag

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: in overleg

Servicekosten: Nader te bepalen

Opzegtermijn: Nader te bepalen

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.