Kooiweg 21 4631 SZ Hoogerheide

Gelegen in Hoogerheide vindt u deze ruime woning met loods, voorzien van een autogarage, aan de Kooiweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m² en staat op een ruim perceel van 1.797 m². Gebouwd in 1978, biedt deze locatie uitstekende faciliteiten en een gunstige ligging op fietsafstand van het centrum van Hoogerheide. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is op slechts 7 minuten rijden.

Bijzonderheden:
- Volledig ingerichte professionele autogarage;
- APK-straat voor keuringen ter overname;
- Ruime vrijstaande woning;
- Kunststof dakrand aan de woning met verlichting;
- Uitstekende faciliteiten voor ondernemers in de autobranche;
- Gelegen op industrieterrein "De Kooi" in Hoogerheide, op fietsafstand van het centrum;
- Dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 7 minuten rijden;

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst op de begane grond treft u een hal met een betonnen vloer bekleed met laminaat, een schrootjes plafond en schoonmetselwerk wanden. Hier bevinden zich de meterkast (12 groepen + 2 aardlek + slimme meter + internetaansluiting) en een betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, woonkamer, kantoor, toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een betonnen vloer, een schouw met openhaard en een balkenplafond. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, koelkast, koelvriescombinatie en inductie kookplaat. Het kantoor, dat ook als tweede slaapkamer kan dienen, heeft een betonnen vloer bekleed met tapijt en inbouwspots in het plafond.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een overloop met een houten vloer bekleed met laminaat. De eerste slaapkamer heeft een houten vloer met laminaat, berging achter de knieschotten, inbouwkasten, rolluiken en een wastafel. De tweede slaapkamer heeft ook een houten vloer met laminaat, een afgewerkt dakschild en berging achter de knieschotten. De C.V.-ruimte heeft een houten vloer en een ketel (AWB 2010). De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine met regendouche, tweede toilet, wastafel met meubel en rolluiken.

Tuin
De ruime tuin, gelegen op het zuiden, heeft een vijver en een berging met wateraansluiting en een keukenblok met rvs-werkblad.

Garage
Deze is volledig uitgerust en biedt uitstekende faciliteiten voor een professionele autogarage. De garage beschikt over zes overhead roldeuren en één die geschikt is voor voertuigen tot twee meter hoog. Daarnaast zijn er vier autobruggen aanwezig (welke ter overname zijn), ideaal voor reparaties en onderhoudswerkzaamheden. De APK-straat (welke ter overname is) maakt deze locatie perfect voor het uitvoeren van keuringen. Verder is de garage voorzien van twee krachtstroomaansluitingen en maar liefst 26 groepen stroom, wat ruimschoots voldoende is voor het gebruik van alle benodigde apparatuur.

De garage beschikt ook over een spuitcabine met sleuf, wat spuitwerkzaamheden mogelijk maakt in een veilige en gecontroleerde omgeving. Het takel- en hijssysteem vergemakkelijkt het tillen en verplaatsen van zware onderdelen. Voor extra comfort en gebruiksgemak is de garage verwarmd en voorzien van een toilet. Er zijn ook twee vlieringen aanwezig, wat extra opslagruimte biedt. De garage is beveiligd met een Verisure alarm.