Buitenvaart 1003-b 7905 SB Hoogeveen

Te huur: bedrijfsunit op een goede zichtlocatie op bedrijventerrein Buitenvaart

Locatie:
Gelegen op bedrijventerrein Buitenvaart, direct langs de A37 (richting Emmen, Duitsland) en nabij de A28 (Groningen – Zwolle)

Bouwjaar: 2019

Bestemming:
Bestemmingsplan Buitenvaart I 2012: de locatie heeft de bestemming Bedrijventerrein -3:
- bedrijven, behorende tot de categorieën 1 t/m 4.1;

Object:
Het betreft een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 4 units

Oppervlakte:
Unit 1003 b heeft een totaal oppervlak van ca. 175 m² bestaande uit:
- bedrijfshal op de begane grond ca. 100 m²
- verdiepingsvloer ca. 75 m²

Hoogte:
De hoogte bedraagt aan de voorzijde ca. 8 meter en aan de achterzijde van de hal ca. 5,50 meter; de vrije hoogte onder de verdiepingsvloer is ca. 3,10 meter

Voorzieningen:
- vloerverwarming via cv-ketel
- overheaddeur (4,5 x 4 m)
- krachtstroom
- aansluiting gas, water en elektra
- internetaansluiting, huurder dient hiervoor zelf een contract af te sluiten
- toilet
- keukenblok met
- dubbelgewapende glad afgewerkte betonvloer van 13 cm
- extra verzwaarde verdiepingsvloer
- energie middels tussenmeters
- frame voor reclame-uitingen boven de overheaddeur
- trap naar de verdieping

Buitenterrein/parkeren:
Het buitenterrein is geheel bestraat en voorzien van een hekwerk met elektrische toegangspoorten met een breedte van 9 meter.
Tot het gehuurde behoren 4 parkeerplaatsen.

Overig:
- geen autohandel/reparatie
- mogelijkheid voor het gebruik van de heftruck van de eigenaar

Huurprijs: € 1.100,- per maand excl. BTW
Servicekosten: € 250,= per maand excl. BTW (€ 225,= voorschot gas, water en elektra en €25,= vaste kosten voor het parkmanagement en onderhoud buitenterrein en hekwerk.
Aanvaarding: in overleg
Huurtermijn: 5 jaren plus 5 optiejaren; afwijkende huurperiode in overleg (minimaal 3 jaar)
Opzegtermijn: Minimaal 12 maanden
Bankgarantie ter grootte van drie maanden te vermeerderen met BTW en servicekosten
BTW: Het betreft een BTW belaste verhuur
Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Indexering: Jaarlijks op basis van CPI "Alle huishoudens"
Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting
Extra voorbehoud: Goedkeuring eigenaar