Parmentierstraat 2-e 7903 TP Hoogeveen

TE HUUR: Bedrijfsruimte met pantry en toiletgroep op bedrijventerrein De Wieken

Locatie:
Gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein, op korte afstand van de A28 (Zwolle-Groningen) en de A37 (Emmen, Duitsland), het station en het centrum van Hoogeveen.

Bestemming:
De locatie valt onder bestemmingsplan De Wieken 2010 - bestemming Bedrijventerrein -5:
- bedrijven behorende tot categorie 1 t/m 4.2, zoals genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten -5, met dien verstande dat dat het gebruik van de gronden per bouwperceel een maximale geluidruimte tot gevolg heeft van 64 dB(A) per m²;
- praktijkopleidingen ten behoeve van bedrijvigheid welke is toegestaan volgens lid 9.1 sub a. met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1500 m² bedraagt;
- detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, keukens, sanitair, buitenmeubilair, campingartikelen, woninginrichting en (grove) bouwmaterialen;
- e-commerce;
- kantoren, met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1500 m² bedraagt;
- sociale werkvoorzieningen

Object:
Bedrijfshal met overheaddeur, loopdeur, pantry en toiletgroep

Bedrijfsoppervlakte:
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 210 m²

Voorzieningen:
- overheaddeur (b: 3,25 x h: 2.40, handbediend)
- loopdeur pantry met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en boiler.
- Toiletgroep met 2 toiletten
- meterkast met eigen elektra- en gastussenmeter, scope 10 goedgekeurd, incl. 380 volt krachtgroep
- bedrijfsruimte verwarmd middels een heater met thermostaat
- vrije hoogte ca. 3,60 meter, doorrijhoogte 2,40 meter
- volledig voorzien van led verlichting
- eigen alarmgroep en code bedienpaneel bij de ingang
- brandblussers en pictogrammen conform de eisen van de verzekering
- internetaansluiting
- glad afgewerkte betonvloer met voorbereiding voor vloerverwarming

Overig:
- Het gebruik van het buitenterrein is in overleg met verhuurder

Huurprijs: € 1.350,= per maand excl. BTW
Servicekosten: voorschot voor elektra en gas in overleg, afhankelijk van het gebruik (via tussenmeters)
en een vaste vergoeding voor:
water en riool € 35,00
internet glasvezel € 45,00
verlichting buitenterrein € 30,00
Aanvaarding: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
BTW: Het betreft een BTW belaste verhuur
Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Indexering: Jaarlijks op basis van CPI "Alle huishoudens"
Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting
Extra voorbehoud: Goedkeuring eigenaar