Zeppelinstraat 3-a 7903 BR Hoogeveen

Adresgegevens:
Zeppelinstraat 3A-3E
7903 BR Hoogeveen

Oppervlakte totaal: circa 1.470 m²
- Begane grond circa 1.000 m²
- Verdieping circa 470 m²

Begane grond:
- Bedrijfshal: circa 830 m²
- Showroom: circa 100 m²
- Kantoor circa 70 m²

Verdieping;
- Kantoor circa 100 m²
- Kantine circa 70 m²
- Entresol circa 300 m²

Te huur in twee delen:
Nr. 3-A
- Bedrijfshal circa 600 m²
- Showroom circa 100 m²
- Kantoren verdieping circa 100 m²
- Entresol circa 200 m²

Nr. 3-E
- Bedrijfshal circa 230 m²
- Kantoor beg.grond circa 70 m²
- Kantine verdieping circa 70 m²
- Entresol circa 100 m²

Omschrijving object/locatie:
Op het bedrijventerrein De Wieken (Hoogeveen) gelegen solitaire bedrijfshal met voldoende en afgesloten eigen buitenruimte. Deze degelijk gebouwde bedrijfshal heeft een begane grondvloer oppervlakte van 1000 m² met een volledige vrije overspanning. Doordat er 5 royale overheaddeuren aan drie zijden van het pand zijn geplaatst, is de hal zeer flexibel te gebruiken wat de logistiekindeling zeer ten goede komt. Door de aanwezige daglichtstraat over de gehele lengte in combinatie met veel gevelkozijnen is er dan voldoende daglicht aanwezig. Hierdoor beschikt deze zeer net afgewerkte en goed onderhouden bedrijfsruimte over een uniek werkklimaat. Kortom bent u op zoek naar een logistieke-/bedrijfsruimte waar mensen graag willen werken is dit een object die u dan zeker nader moet bekijken. Het geheel is opgedeeld in twee units welke als geheel maar ook in delen kan worden gebruikt.

Indeling:
nr. 3A:
begane grond:
Entree/showroom, trap naar twee kantoren op de verdieping, bedrijfshal met ingebouwde entresolvloer (kan verwijderd worden)

nr. 3E:
entree/kantoor met ontvangstbalie, bedrijfshal/werkplaats met separate werkruimtes, trap naar kantine en entresol/opslag.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Wieken heeft een zeer goede ontsluiting van- en naar de A28 en A37 en overige uitvalswegen.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Installaties/voorzieningen:
Het moderne pand beschikt o.a. over de volgende installaties/voorzieningen:

Bedrijfshal:
• Aansluiting Elektra 3 x 63 Amp.
• Glasvezel
• C.V.- vloerverwarming begane grond
• Airco units
• Alarminstallatie/noodverlichting etc.
• Overheaddeur (5x) v.v. daglicht segmenten
(elektrisch bedienbaar)
• Betonvloer monoliet afgewerkt
• Daglichtstraat in de nok
• Diverse wasgelegenheden/sanitair etc.

Kantoren/kantine:
• Verwarming d.m.v. radiatoren/airco’s
• Systeemplafonds incl. led verlichtingsarmaturen
• Kunststofvloerafwerking
• Meerdere pantry opstellingen
• Net sanitair

Buitenterrein:
• Volledig omheind inclusief rolpoort
• Volledig verhard d.m.v. klinkerbestrating
• Wasplaats aanwezig
• Buitenverlichting

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Industrieterrein De Wieken’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
Als geheel € 69.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Deel verhuur is ook mogelijk
- Unit 3A (incl. voor terrein) huursom € 48.000,-
- Unit 3E (incl. achter terrein) huursom € 24.000,-

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (januari 2015).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl