Omschrijving
Te koop: nieuw te bouwen bedrijfsunits in een bedrijfsverzamelgebouw aan de Zeppelinstraat 27 in Hoogeveen op bedrijventerrein De Wieken
Locatie:
Het bedrijfsgebouw is gelegen op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein De Wieken, met goede uitsluitingsmogelijkheden naar de A 28 en A 37
Kadastrale gegevens:
Gemeente Hoogeveen, sectie B, nummers 5476, 5612 en 5765, totaal groot 4.499 m².
Het gebouw wordt gesplitst in appartementsrechten.
Oppervlaktes:
Het totale bruto vloeroppervlak van het gebouw bedraagt ca. 2.100 m² en wordt opgesplitst in units van :
90 m² - 180 m² - 240 m² - 360 m²
Het is mogelijk meerdere units te koppelen
Hoogte:
Het gebouw heeft een hoogte van ca. 7,50 meter (bovenkant dak)
Bouwkundige gegevens:
Isolatie:
- wandisolatie 100 mm met een rc waarde van 4,5
- dakisolatie 100 mm met een rc waarde van 5,0
- scheidingswanden: 15 cm ytongwanden horizontale elementen
Constructie:
- stalen spantconstructie op kleur gespoten Ral 9005, 1 laags systeem ca 60 µm
- dakbeplating valt over het spant met hierop de isolatie en dakbedekking
- scheidingswanden komen tussen de staalconstructie te staan
Voorzieningen:
- elektrische overheaddeur (4 x 4,5 meter)
- kunststof loopdeur
- geïsoleerde betonvloer: 10 cm tempex (rc waarde 3.0) en 15 cm monoliet afgewerkt
- max. vloerbelasting 1.000 kg/m²
- het aanleggen vloerverwarming is mogelijk
- rioolaansluiting
- meterkast met elektra- en wateraansluiting
Elektra:
Iedere unit krijgt zijn eigen nuts voorziening, uitgaande van een 3x25 ampère aansluiting.
Vanaf deze aansluiting wordt een meterkast geplaatst met:
- 1 Hoofdschakelaar 40a 4p
- 3 B16 aardlekautomaten 2p
- 1 B16 aardlekautomaat 4p
Omschrijving aangeboden installatie per unit:
- 1 schakelaar tbv binnen verlichting
- 1 wcd naast schakelaar
- 6 dubbele wcd opbouw spatwaterdicht
- 1 wcd 5p opbouw tbv elektrische overhead deur
Verlichting:
6x Led armatuur 150cm spatwaterdicht
Leidingwerk uitgevoerd als zijnde opbouw in zicht met kabels in buis
Water en riool
Vuilwaterriool voorbereiding voor een toilet in de loods en aangesloten op de rioolaansluiting; hemelwaterafvoeren worden aangesloten op schoonwaterriool
Optiemogelijkheden:
Toilet:
- het realiseren van een toilet, betegeld tot 120 cm incl. sanitair: € 3.500,= excl. BTW
Verdiepingsvloeren:
- het aanbrengen van een houten verdiepingsvloer, bestaande uit een stalen balklaag en 18 mm spano platen en 1 kolom voor de units:
5, 6, 8 en 9 : ca. 60 m² € 12.500,= excl. BTW
3 en 11 : ca. 84 m² € 15.000,= excl. BTW
4, 7, 10 en 12 : ca. 114 m² € 20.000,= excl. BTW
Afwijkende zoldervloer op aanvraag
Vaste houten trap naar de verdiepingsvloer: € 2.000,= excl. BTW
Overige optiemogelijkheden:
- warmwatervoorziening
- (vloer)verwarming
Andere opties zijn bespreekbaar
Terrein:
Het terrein wordt aan de voorkant, zijkant en achterkant volledig bestraat en aan de zijkant en achterzijde voorzien van een zwart hekwerk, dubbelstaafmatten hoogte 170 cm (poorten of draadhekwerk door koper te realiseren).
Energielabel:
Een energielabel voor deze units is niet verplicht.
De verkoop is onder voorbehoud van:
- Het verkrijgen van de benodigde vergunningen
- Tenminste 70 % van de te realiseren units is verkocht voor 1 december 2025
- Definitieve goedkeuring verkoper
- Projectnotaris: Vechtstede Notarissen te Hardenberg
Koopprijs, vrij op naam en excl. BTW:
Prijslijst per 1 mei 2025
oppervlakte oppervlakte meerprijs koopprijs inclusief
Unit begane grond verdiepingsvloer excl. BTW excl. BTW
1 180 m² 90 m² betonvloer inclusief € 399.000,00 5 parkeerplaatsen
2 240 m² 120 m² betonvloer inclusief € 499.000,00 7 parkeerplaatsen
3 180 m² 84 m² optioneel € 15.000,00 € 249.000,00 3 parkeerplaatsen
4 240 m² 114 m² optioneel € 20.000,00 € 325.000,00 4 parkeerplaatsen
5 90 m² 60 m² optioneel € 12.500,00 € 139.500,00 1 parkeerplaats
6 90 m² 60 m² optioneel € 12.500,00 € 139.500,00 1 parkeerplaats
7 240 m² 114 m² optioneel € 20.000,00 € 325.000,00 4 parkeerplaatsen
8 90 m² 60 m² optioneel € 12.500,00 € 139.500,00 1 parkeerplaats
9 90 m² 60 m² optioneel € 12.500,00 € 139.500,00 1 parkeerplaats
10 240 m² 114 m² optioneel € 20.000,00 € 325.000,00 4 parkeerplaatsen
11 180 m² 84 m² optioneel € 15.000,00 € 299.000,00 8 parkeerplaatsen
12 240 m² 114 m² optioneel € 20.000,00 in optie 11 parkeerplaatsen
Locatie:
Het bedrijfsgebouw is gelegen op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein De Wieken, met goede uitsluitingsmogelijkheden naar de A 28 en A 37
Kadastrale gegevens:
Gemeente Hoogeveen, sectie B, nummers 5476, 5612 en 5765, totaal groot 4.499 m².
Het gebouw wordt gesplitst in appartementsrechten.
Oppervlaktes:
Het totale bruto vloeroppervlak van het gebouw bedraagt ca. 2.100 m² en wordt opgesplitst in units van :
90 m² - 180 m² - 240 m² - 360 m²
Het is mogelijk meerdere units te koppelen
Hoogte:
Het gebouw heeft een hoogte van ca. 7,50 meter (bovenkant dak)
Bouwkundige gegevens:
Isolatie:
- wandisolatie 100 mm met een rc waarde van 4,5
- dakisolatie 100 mm met een rc waarde van 5,0
- scheidingswanden: 15 cm ytongwanden horizontale elementen
Constructie:
- stalen spantconstructie op kleur gespoten Ral 9005, 1 laags systeem ca 60 µm
- dakbeplating valt over het spant met hierop de isolatie en dakbedekking
- scheidingswanden komen tussen de staalconstructie te staan
Voorzieningen:
- elektrische overheaddeur (4 x 4,5 meter)
- kunststof loopdeur
- geïsoleerde betonvloer: 10 cm tempex (rc waarde 3.0) en 15 cm monoliet afgewerkt
- max. vloerbelasting 1.000 kg/m²
- het aanleggen vloerverwarming is mogelijk
- rioolaansluiting
- meterkast met elektra- en wateraansluiting
Elektra:
Iedere unit krijgt zijn eigen nuts voorziening, uitgaande van een 3x25 ampère aansluiting.
Vanaf deze aansluiting wordt een meterkast geplaatst met:
- 1 Hoofdschakelaar 40a 4p
- 3 B16 aardlekautomaten 2p
- 1 B16 aardlekautomaat 4p
Omschrijving aangeboden installatie per unit:
- 1 schakelaar tbv binnen verlichting
- 1 wcd naast schakelaar
- 6 dubbele wcd opbouw spatwaterdicht
- 1 wcd 5p opbouw tbv elektrische overhead deur
Verlichting:
6x Led armatuur 150cm spatwaterdicht
Leidingwerk uitgevoerd als zijnde opbouw in zicht met kabels in buis
Water en riool
Vuilwaterriool voorbereiding voor een toilet in de loods en aangesloten op de rioolaansluiting; hemelwaterafvoeren worden aangesloten op schoonwaterriool
Optiemogelijkheden:
Toilet:
- het realiseren van een toilet, betegeld tot 120 cm incl. sanitair: € 3.500,= excl. BTW
Verdiepingsvloeren:
- het aanbrengen van een houten verdiepingsvloer, bestaande uit een stalen balklaag en 18 mm spano platen en 1 kolom voor de units:
5, 6, 8 en 9 : ca. 60 m² € 12.500,= excl. BTW
3 en 11 : ca. 84 m² € 15.000,= excl. BTW
4, 7, 10 en 12 : ca. 114 m² € 20.000,= excl. BTW
Afwijkende zoldervloer op aanvraag
Vaste houten trap naar de verdiepingsvloer: € 2.000,= excl. BTW
Overige optiemogelijkheden:
- warmwatervoorziening
- (vloer)verwarming
Andere opties zijn bespreekbaar
Terrein:
Het terrein wordt aan de voorkant, zijkant en achterkant volledig bestraat en aan de zijkant en achterzijde voorzien van een zwart hekwerk, dubbelstaafmatten hoogte 170 cm (poorten of draadhekwerk door koper te realiseren).
Energielabel:
Een energielabel voor deze units is niet verplicht.
De verkoop is onder voorbehoud van:
- Het verkrijgen van de benodigde vergunningen
- Tenminste 70 % van de te realiseren units is verkocht voor 1 december 2025
- Definitieve goedkeuring verkoper
- Projectnotaris: Vechtstede Notarissen te Hardenberg
Koopprijs, vrij op naam en excl. BTW:
Prijslijst per 1 mei 2025
oppervlakte oppervlakte meerprijs koopprijs inclusief
Unit begane grond verdiepingsvloer excl. BTW excl. BTW
1 180 m² 90 m² betonvloer inclusief € 399.000,00 5 parkeerplaatsen
2 240 m² 120 m² betonvloer inclusief € 499.000,00 7 parkeerplaatsen
3 180 m² 84 m² optioneel € 15.000,00 € 249.000,00 3 parkeerplaatsen
4 240 m² 114 m² optioneel € 20.000,00 € 325.000,00 4 parkeerplaatsen
5 90 m² 60 m² optioneel € 12.500,00 € 139.500,00 1 parkeerplaats
6 90 m² 60 m² optioneel € 12.500,00 € 139.500,00 1 parkeerplaats
7 240 m² 114 m² optioneel € 20.000,00 € 325.000,00 4 parkeerplaatsen
8 90 m² 60 m² optioneel € 12.500,00 € 139.500,00 1 parkeerplaats
9 90 m² 60 m² optioneel € 12.500,00 € 139.500,00 1 parkeerplaats
10 240 m² 114 m² optioneel € 20.000,00 € 325.000,00 4 parkeerplaatsen
11 180 m² 84 m² optioneel € 15.000,00 € 299.000,00 8 parkeerplaatsen
12 240 m² 114 m² optioneel € 20.000,00 in optie 11 parkeerplaatsen
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
