Kaasmakerstraat 18 3194 DJ Hoogvliet Rotterdam

Te huur, bedrijfspand met een totale vloeroppervlakte van ca. 105 m², verdeeld over ca. 55 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 50 m² kantoorruimte op de 1e verdieping. De bedrijfsruimte heeft een elektrische overhead deur, de vrije hoogte is ca. 3,12 meter.

Locatie & bereikbaarheid:
Het bedrijfsobject ligt op bedrijvenpark “Gadering” in Hoogvliet Rotterdam en is uitstekend bereikbaar vanaf de A15 (alle richtingen) en de Groene Kruisweg. Tevens ligt het metrostation “Tussenwater” op minder dan 5 minuten lopen, waarmee de bereikbaarheid via het OV bijzonder goed is voor een bedrijventerrein.

Huurprijs:
€ 1.200,- per maand, exclusief BTW.

Huurtermijn:
Minimaal 3 jaar.

Beschikbaarheid:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Er wordt casco verhuurd waarbij verhuurder alle aanwezige installaties en voorzieningen om niet in gebruik geeft aan huurder. De huurder is verplicht zelf jaarlijks het onderhoud te verrichten aan o.a. overheaddeur, CV ketel en brandblussers zoals de wet en het gebruik voorschrijft. Bij het einde van de huurperiode dienen alle verplichte keuringen aantoonbaar te zijn uitgevoerd.

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- gecoate vloer;
- elektrische overheaddeur;
- betegelde toiletruimte;
- heater;
- hard houten dichte trap;
- aparte entree/loopdeur;
- meterkast;
- brandhaspel;
- verlichting
- 1 parkeerplaats.

Kantoorruimte
- alarminstallatie;
- afgewerkte grindvloer;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- brandmelders;
- kabelgoten;
- afgewerkte wanden;
- raampartij in de achtergevel;
- pantry warm/koud water;
- airconditioning;
- opbergkast;
- CV installatie + 2 plaatradiatoren.

Het gehuurde beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen, huurder zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle
Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de
huurprijs nooit zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheid:
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur en BTW.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste
verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om
te opteren voor de BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), met de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Kaasmakerstraat 18, 3194 DJ HOOGVLIET ROTTERDAM. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.