Tinnegieterstraat 3-D 3194 AL Hoogvliet Rotterdam

Te huur, ca. 344 m² bedrijfsruimte met kantoorruimte en buitenterrein op bedrijventerrein Gadering te Hoogvliet-Rotterdam.

Bereikbaarheid
Tinnegieterstraat 3D is gelegen op het bedrijventerrein Gadering te Hoogvliet-Rotterdam. De bereikbaarheid is goed dankzij de ligging op slechts enkele minuten van de op- en afrit van de Rijksweg A15, nabij Knooppunt Benelux. Hierdoor is de Rotterdamse haven, Botlek, Europoort en de Maasvlakte goed bereikbaar. Daarnaast metrostation (Tussenwater) op ca. 15 minuten loopafstand gelegen waarmee men een directe verbinding heeft met het Rotterdamse metronetwerk.

Indeling
Voor verhuur is totaal ca. 344 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:
Bedrijfsruimte (begane grond): ca. 277 m²
Kantoorruimte (eerste verdieping): ca. 67 m²

Daarnaast beschikt het object over een buitenterrein van ca. 248 m² met recht van overpad voor het naburige perceel.

Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, voorzien van:

Bedrijfsruimte
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Vloerbelasting 2.500 kg/m2;
- Vrije hoogte onder de spanten ca. 6,1 meter;
- Lichtstraat;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4,0 meter breed en 4,2 meter hoog);
- Verwarming middels gasheater;
- TL-verlichting;
- Krachtstroomaansluiting;
- Brandleiding met slaghaspel;

Kantoorruimte
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Isolerende beglazing;
- 2 toiletten;
- Pantry met warmwatervoorziening;
- Verwarming middels C.V.-radiatoren;
- Kabelgoten t.b.v. data-/electra- en telefoonbekabeling;
- Vloerafwerking (*);
- Aircounit (*);

(*) Deze voorzieningen zullen door verhuurder om niet ter beschikking worden gesteld aan de huurder. Verhuurder is niet aansprakelijk voor eventuele gebreken aan genoemde voorzieningen en het onderhoud, vervanging en vernieuwing zijn voor rekening van huurder.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel D met einddatum 16 september 2026.

Parkeren
Kosteloos parkeren aan de openbare weg.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 3.600,- per maand, exclusief BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Oplevering
Per direct.

Huurtermijn
5 jaar alsmede aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Bankgarantie
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Becker Real Estate B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.