Omschrijving
KORTE SCHAFT 23 G TE HOUTEN
Unieke kans! WOON-/WERKPAND (gasloos en energielabel A+) gelegen in het Houtens Hart nabij uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen.
Op het bruisende bedrijventerrein 'De Schaft' is in 2013/2014 dit mooie project met bedrijfsunits gerealiseerd.
Uniek aan deze locatie is de mogelijkheid om de verdieping te gebruiken als bedrijfs-/dienstwoning (woonvergunning dient nog wel aangevraagd te worden bij de gemeente, 3 andere ondernemers in de straat hebben dit reeds gedaan en wonen er inmiddels). Beneden je werk en boven een prachtige ruime woning met aan de voorzijde een Frans balkon en op de 2e verdieping een dakterras. In de tijd waarin woningen schaars zijn, is dit een uitgelezen kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een pand voor eigen gebruik of voor beleggers om een pand met uiteenlopende mogelijkheden te verwerven.
Vloeroppervlak:
Totaal ca. 204 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 104 m² bvo bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 100 m² bvo kantoorruimte gelegen op de verdieping;
ca. 100 m² dakterras, waarop maar liefst 24 zonnepanelen zijn geplaatst.
Parkeren: Er behoren 3 eigen parkeerplaatsen bij het object. Tevens is er parkeergelegenheid op openbaar terrein in de omgeving.
Vraagprijs:
€ 395.000,-- kosten koper.
Voorzieningen:
In de unit zijn onder andere de navolgende voorzieningen aanwezig:
- glazen pui met loopdeur;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- airco's zowel op de begane grond als op de verdieping die tevens een verwarmfunctie hebben;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren.
- ledverlichting in de bedrijfsruimte;
- systeemplafond met ledverlichtingarmaturen in de 3 kantoren op de verdieping;
- toilet op zowel de begane grond als op de verdieping;
- pantry op zowel de begane grond als op de verdieping; De pantry op de verdieping is v.v. een vaatwasser, koelkast en magnetron;
- de kantoren op de 1e verdieping zijn v.v. een laminaatvloer en de 2 kantoren aan de achterzijde zijn tevens v.v. lichtkoepels;
- serverruimte op de verdieping aanwezig;
- energielabel A+;
- 24 zonnepanelen geplaatst;
- het off-grid accusysteem is ter overname (1,5 jaar geleden was de nieuwprijs hiervan ca. € 45.000,--);
Ligging/bereikbaarheid:
De ligging van bedrijventerrein "De Schaft" is centraal in Houten gesitueerd te midden van woonwijken. Op korte loopafstand (in het Oude Dorp van Houten en Castellum) kan men diverse horecagelegenheden vinden maar ook tal van voorzieningen, zoals supermarkten, drogisterijen, een bakker, slager, een delicatessenzaak en een HEMA.
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend te noemen. Het object is op ca. 5 minuten afstand gelegen van de op-/afrit van de rijksweg A27 (Almere-Breda) en de A12 (Arnhem-Den Haag). De bedrijfsunit is eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel met de bus als met de trein is de bereikbaarheid prima. Het NS Station "Castellum" Houten ligt op ca. 10 minuten loopafstand.
INDELING:
Begane grond:
- aparte entree met loopdeur;
- ontvangsthal met meterkast en toegang tot de bedrijfshal;
- de bedrijfshal is v.v. een elektrische overheaddeur, pantry en toilet.
1e verdieping:
Kantoren/woonruimte (deze laatste na verkrijgen woonvergunning):
- overloop met pantry, luxe toilet en bergkast;
- 2 kantoorruimten aan de achterzijde (beide ca. 5.35 mtr. diep x 3.35 mtr. breed) en v.v. een laminaatvloer en een lichtkoepel;
- 1 grote kantoorruimte aan de voorzijde (afm. ca. 6.80 mtr. breed x 6.20 mtr. diep) met frans balkon v.v. openslaande deuren;
- trapopgang vanuit het grote kantoor aan de voorzijde naar het grote dakterras op de 2e verdieping;
Bestemming:
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.
Koopovereenkomst:
Wanneer u het pand wenst aan te kopen dan zullen wij de koopovereenkomst opstellen en de notaris zal de leveringsakte opstellen.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van het notariskantoor.
Notariskantoor:
Nader te bepalen door de koper.
Baten en lasten:
Alle baten en lasten komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport en zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Aanvaarding:
In overleg (voorkeur eind maart 2025).
Plattegronden:
De in deze projectinformatie op te vragen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De Gier Makelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Unieke kans! WOON-/WERKPAND (gasloos en energielabel A+) gelegen in het Houtens Hart nabij uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen.
Op het bruisende bedrijventerrein 'De Schaft' is in 2013/2014 dit mooie project met bedrijfsunits gerealiseerd.
Uniek aan deze locatie is de mogelijkheid om de verdieping te gebruiken als bedrijfs-/dienstwoning (woonvergunning dient nog wel aangevraagd te worden bij de gemeente, 3 andere ondernemers in de straat hebben dit reeds gedaan en wonen er inmiddels). Beneden je werk en boven een prachtige ruime woning met aan de voorzijde een Frans balkon en op de 2e verdieping een dakterras. In de tijd waarin woningen schaars zijn, is dit een uitgelezen kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een pand voor eigen gebruik of voor beleggers om een pand met uiteenlopende mogelijkheden te verwerven.
Vloeroppervlak:
Totaal ca. 204 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 104 m² bvo bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 100 m² bvo kantoorruimte gelegen op de verdieping;
ca. 100 m² dakterras, waarop maar liefst 24 zonnepanelen zijn geplaatst.
Parkeren: Er behoren 3 eigen parkeerplaatsen bij het object. Tevens is er parkeergelegenheid op openbaar terrein in de omgeving.
Vraagprijs:
€ 395.000,-- kosten koper.
Voorzieningen:
In de unit zijn onder andere de navolgende voorzieningen aanwezig:
- glazen pui met loopdeur;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- airco's zowel op de begane grond als op de verdieping die tevens een verwarmfunctie hebben;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren.
- ledverlichting in de bedrijfsruimte;
- systeemplafond met ledverlichtingarmaturen in de 3 kantoren op de verdieping;
- toilet op zowel de begane grond als op de verdieping;
- pantry op zowel de begane grond als op de verdieping; De pantry op de verdieping is v.v. een vaatwasser, koelkast en magnetron;
- de kantoren op de 1e verdieping zijn v.v. een laminaatvloer en de 2 kantoren aan de achterzijde zijn tevens v.v. lichtkoepels;
- serverruimte op de verdieping aanwezig;
- energielabel A+;
- 24 zonnepanelen geplaatst;
- het off-grid accusysteem is ter overname (1,5 jaar geleden was de nieuwprijs hiervan ca. € 45.000,--);
Ligging/bereikbaarheid:
De ligging van bedrijventerrein "De Schaft" is centraal in Houten gesitueerd te midden van woonwijken. Op korte loopafstand (in het Oude Dorp van Houten en Castellum) kan men diverse horecagelegenheden vinden maar ook tal van voorzieningen, zoals supermarkten, drogisterijen, een bakker, slager, een delicatessenzaak en een HEMA.
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend te noemen. Het object is op ca. 5 minuten afstand gelegen van de op-/afrit van de rijksweg A27 (Almere-Breda) en de A12 (Arnhem-Den Haag). De bedrijfsunit is eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel met de bus als met de trein is de bereikbaarheid prima. Het NS Station "Castellum" Houten ligt op ca. 10 minuten loopafstand.
INDELING:
Begane grond:
- aparte entree met loopdeur;
- ontvangsthal met meterkast en toegang tot de bedrijfshal;
- de bedrijfshal is v.v. een elektrische overheaddeur, pantry en toilet.
1e verdieping:
Kantoren/woonruimte (deze laatste na verkrijgen woonvergunning):
- overloop met pantry, luxe toilet en bergkast;
- 2 kantoorruimten aan de achterzijde (beide ca. 5.35 mtr. diep x 3.35 mtr. breed) en v.v. een laminaatvloer en een lichtkoepel;
- 1 grote kantoorruimte aan de voorzijde (afm. ca. 6.80 mtr. breed x 6.20 mtr. diep) met frans balkon v.v. openslaande deuren;
- trapopgang vanuit het grote kantoor aan de voorzijde naar het grote dakterras op de 2e verdieping;
Bestemming:
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.
Koopovereenkomst:
Wanneer u het pand wenst aan te kopen dan zullen wij de koopovereenkomst opstellen en de notaris zal de leveringsakte opstellen.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van het notariskantoor.
Notariskantoor:
Nader te bepalen door de koper.
Baten en lasten:
Alle baten en lasten komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport en zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Aanvaarding:
In overleg (voorkeur eind maart 2025).
Plattegronden:
De in deze projectinformatie op te vragen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De Gier Makelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
