Havenstraat 76 p 1271 AG Huizen

Aan de Havenstraat in Huizen ligt District H, een prachtig plan dat ondernemers de kans biedt op een perfect bereikbare locatie midden in het land te ondernemen.

District H onderscheidt zicht door het hoogwaardige en duurzame ontwerp. De architect liet zich hiervoor inspireren door de stoere panden in de directe omgeving waardoor u het industriële karakter van de plek in het ontwerp terugziet. Het geheel is stoer en stijlvol en biedt u alle vrijheid op het gebied van indeling en afwerking. Dit is de plek waar u uw ondernemersdromen kunt waarmaken.

District H bestaat uit 45 bedrijfsunits, verdeeld over drie gebouwen. Rond de gebouwen is volop parkeergelegenheid.

De bruto vloeroppervlakte van deze unit is circa 182 m² verdeeld over 91 m² op de begane gronden circa 91 m² op de eerste verdieping. Daarnaast behoren twee parkeerplaatsen op eigen terrein tot het object. Het gebouw heeft een representatieve uitstraling en is voorzien van een moderne afwerking.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt in zeer compleet afgebouwde
staat opgeleverd, inhoudende dat de navolgende
voorzieningen zijn aangebracht in de bedrijfsunit:

Begane grond
- betonvloer;
- verlichting;
- wandcontactdozen en UTP-poorten;
- toiletruimte;
- aansluitingen voor airco unit;
- elektrische overheaddeur.

Eerste verdieping:
- gestucte en witgeschilderde wanden;
- wandcontactdozen en UTP-poorten;
- verlichting;
- airco unit (verwarmen en koelen);
- pvc vloerafwerking;
-voorzien van een daglichtkoepel;
-pantry voorzien van koelkast met vriesvak, vaatwasser en magnetron.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein 't Plaveen in Huizen is een zeer aantrekkelijke vestiging locatie voor een brede groep ondernemers. Volgens het bestemmingsplan is op deze locatie een bedrijf mogelijk tot categorie 3.1.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein 't Plaveen is gelegen in Huizen en is centraal gelegen tussen diverse uitvalswegen richting de A1 of A27. Vanaf District H rijdt u in 8 minuten naar een van beide snelwegen. Concreet:
Utrecht, Amersfoort, Amsterdam en Almere zijn allemaal binnen een half uur te bereiken. Huizen heeft geen treinstation, maar wel een goed busnetwerk. De bus stopt om de hoek van District H.

Huurprijs:
De huurprijs voor de bedrijfsunit bedraagt € 2.085,- per maand (excl. BTW).

Servicekosten:
Huurder is een nader overeen te komen bedrag servicekosten verschuldigd, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- algemeen onderhoud buitenterrein;
- glasverzekering;
- glasbewassing;
- administratiekosten ad 6%.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van de benodigde contracten inzake levering van water en elektra.

Parkeergelegenheid:
De bedrijfsunit heeft twee parkeerplaatsen ter beschikking op voorgelegen terrein. Kosten hiervoor zijn additioneel € 500,- per parkeerplaats per jaar.
Daarnaast is er in de omgeving ruime parkeergelegenheid.

Huurtermijn:
In overleg.

Aanvaarding:
De verwachte opleverdatum is begin Q2- 2025, waarna de unit hoogwaardig zal worden afgebouwd conform het beschreven opleveringsniveau.