Cornwallstraat 21 1976 BD IJmuiden

Altijd al gedroomd van een bedrijf aan huis?
Dan is dit dé kans die je niet wilt missen!

Luxe in overvloed: een sauna, jacuzzi én buitenkeuken!

Dit bijzondere aanbod combineert een comfortabele woonruimte met een veelzijdig bedrijfspand, ideaal voor ondernemers!

Indeling woning:
Begane grond woning: entree, wasruimte/opslagruimte, meterkast, toilet, toegang tot de bedrijfsruimte, trap naar boven.

Verdieping: overloop, zwevend toilet met fontein, hal met prachtige glas in lood ramen!, eetkamer waar tevens de moderne keuken is met inbouwapparatuur zoals een koffiemachine, combi-oven, vaatwasser, koelkast en 5-pits gasfornuis, prachtige authentieke deuren naar de gezellige living welke is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar dakterras, badkamer met douche en wastafelmeubel, slaapkamer 1 met ingebouwde kasten, slaapkamer 2 met ingebouwde kasten, kantoor/werkkamer perfect voor de thuiswerkers!

Dakterras: van alle luxe voorzien, zoals; sauna, jacuzzi, buitenkeuken met ingebouwde bbq én grilpraat!
Het dakterras is maar liefst vanaf 4 plekken in de woning te bereiken.

Bedrijfsruimte: opslagruimte met toilet, werkplaats 1 voorzien van een elektrische overheaddeur, welkplaats 2 met elektrische overheaddeur met loopdeur.

Oppervlakte:
Woning: 125m²
Bedrijfsruimte: 192m²
Dakterras: 63m²

Omgeving:
De woning ligt in het Havengebied van IJmuiden met de duinen in de ''achtertuin''!
Zéér dicht bij het strand, wat een grote trekpleister is voor bewoners die van de zee en natuur willen genieten!
Winkels (o.a. Zeewijkpassage), speeltuin, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving.
Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar liggen tevens in de nabije omgeving.

Het betreft een woon/werkpand, voor het aanvragen van een financiering hebben wij een specialist op dit gebied die graag met jullie meedenkt, mochten jullie hier interesse in hebben dan helpen we graag!

Goed om te weten:
-Energielabel A!
-12 Zonnepanelen geplaats in 2023!
-De woning is voorzien van een alarmsysteem met camera's zowel voor als achter
-Alleen in zijn geheel te koop!
-Op de logeerkamer en het kantoor na is de gehele woning voorzien van vloerverwarming
-Aluminium kozijnen aan de gehele voorzijde
-De gehele woning is voorzien van dubbelglas
-CV-ketel (remeha) bouwjaar 2021
-Aanvaarding in overleg

Interesse in deze unieke woning?
Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak en laat je verrassen!