Kromhoutstraat 54-0010 1976 BM IJmuiden

Representatief en centraal gelegen hoekpand in IJmuiden.

Op een uitstekende locatie aan de Kromhoutstraat 54 bieden wij dit goed onderhouden bedrijfsobject aan. Het pand is gebouwd in 2004 en beschikt over een totaal vloeroppervlak van bijna 120 m², verdeeld over twee verdiepingen. Door de hoekligging en goede bereikbaarheid is dit een ideale locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctionele werkruimte met kantoor. Dit pand biedt een mooie combinatie van werkruimte en kantoor, en is uitermate geschikt voor ondernemers in bijvoorbeeld de techniek, dienstverlening of creatieve sector.

Indeling
Begane grond (ca. 58 m²)
Via de entree kom je in de hal met meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar) en een keurig weggewerkte CV-ketel (Intergas, 2020). De ruime werkplaats is toegankelijk via een overheaddeur, en is ca. 11,50 meter diep met een hoogte van 3,85 meter. De ruimte is voorzien van een toilet, wastafel, radiatorverwarming, en kent een praktische indeling met afmetingen van achter: 5,85 x 5,10 m en voor: 5,65 x 3,95 m.

Eerste verdieping (ca. 60 m²)
Op de verdieping vind je een royale kantoorruimte aan de voorzijde, compleet met een pantry voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast is er nog een extra werkkamer met prettig zijraam, perfect als vergaderruimte of privé kantoor.

Bijzonderheden
- centrale ligging nabij uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar
- ca. 118 m² vloeroppervlak verdeeld over twee verdiepingen
- v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
- goed onderhouden pand, instapklaar
- veel daglicht dankzij de hoekligging
- oplevering kan spoedig

Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!