LAYERS IJsselstein

Layers IJsselstein

Op bedrijvenpark De Kroon in IJsselstein worden 47 Layers-units en 8 Layers-XL-units ontwikkeld. Met oppervlaktes variërend van 57 m² tot 448 m² bieden deze hoogwaardige bedrijfsunits een uitstekende kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een strategische en goed bereikbare locatie.

Dit bedrijventerrein, centraal gelegen in het hart van Nederland, biedt perfecte verbindingen met grote steden en regio’s zoals Utrecht en Amsterdam. Met moderne voorzieningen en uitstekende logistieke mogelijkheden is De Kroon dé ideale plek voor bedrijven die zichtbaarheid en bereikbaarheid belangrijk vinden.

Layers combineert flexibiliteit, kwaliteit en een moderne uitstraling. Of je nu een bedrijfsruimte met kantoor zoekt, deze units bieden alle mogelijkheden. Het gebruik van duurzame materialen en een innovatieve architectuur maakt de ruimtes extra aantrekkelijk voor ondernemers die zich willen vestigen op een prominente locatie.

Ontdek de unittypes: volledig afgestemd op jouw wensen
Type A+
Voor wie zijn bedrijf graag in de spotlights zet, zijn de units van het type A+ de aangewezen optie.
o Exclusieve hoekunits met een prominente uitstraling.
o Gelegen op de hoek, met extra lichtinval dankzij de ramen in de zijgevel.
o Houtlook geveldelen op de tweede verdieping geeft jouw unit een luxe uitstraling.
o Zwarte lamellen op de eerste verdieping zorgt voor een elegante look.
o Een harmonicadeur opent de voorgevel van je unit op een stijlvolle manier.

Type A
Ontdek de ideale balans tussen functionaliteit en stijl met type A. Deze units, uitgerust met een dakopbouw en een dakterras, geven jouw bedrijfsruimte een elegante en moderne uitstraling.
o De units van type A zijn uitgevoerd met houtlook accenten en donkere sandwichpanelen in de gevel, wat zorgt voor een elegante en moderne uitstraling.
o Separate toegangsdeur naast de overheaddeur.
o Functioneel doormiddel van een handige overheaddeur.
o Inclusief 3 eigen parkeerplaatsen.

Type B
Stoere units met een praktische overheaddeur, dat zijn de units van type B. Beschikbaar in verschillende vloeroppervlakten.
o Dit zijn de functionele tussenunits met een handige overheaddeur
o Inclusief minimaal twee eigen parkeerplaatsen voor de deur
o Gevel afgewerkt met duurzame en onderhoudsvriendelijke sandwichpanelen in een donkere kleurstelling

Type C
Met een robuuste gevel en diverse vloeroppervlaktes zijn de Type C-units helemaal afgestemd op de behoeften van ondernemers.

o Dit zijn de functionele tussenunits met een handige overheaddeur.
o Voorzien van een loopdeur in de overheaddeur.
o Gevel afgewerkt met duurzame en onderhoudsvriendelijke sandwichpanelen in een donkere kleurstelling.

Type XL
Ontdek de ruime en stijlvolle units in onze Layers-XL-variant, ontworpen voor praktisch gebruik met een stoere uitstraling.

o Dit zijn de ruime en robuuste units met een elektrische overheaddeur (4.2 x 4.0 m) aan de achterzijde.
o Gedeeltelijke verdiepingsvloer biedt de mogelijkheid om in de hoogte te kunnen werken.
o Standaard voorzien van één mantelbuis met trekkoord vanaf de meterkast onder de bestrating naar de parkeerplaats ten behoeve van een laapaal.
o Inclusief vier parkeerplaatsen.

Beschikbaarheid en prijzen
De units variëren in vloeroppervlakte van 57 m² tot 448 m². Koopsommen starten vanaf € 132.500 v.o.n., exclusief btw. Vraag naar de actuele beschikbaarheid, download de brochure of bekijk de unitzoeker op de website.

Planning en bouwproces
De bouw start zodra 70% van het project is verkocht en de omgevingsvergunning is verleend. De oplevering staat gepland voor Q1 2026.

Notariële afhandeling en betaling
De overdracht verloopt via notariaat Van Benthem & Keulen in Utrecht. Betaling geschiedt in termijnen, afhankelijk van de voortgang van de bouw.

Vereniging van Eigenaars (VvE)
Het project wordt gesplitst in appartementsrechten. Kopers worden automatisch lid van de VvE, die verantwoordelijk is voor het onderhoud van gemeenschappelijke delen en de verzekering van het complex.

Disclaimer
Deze informatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Aan de in deze informatie vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. De als bijlagen opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard. Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.

Nadere informatie
Brecheisen Bedrijfsmakelaars B.V.
Maliebaan 2
3581 CM UTRECHT
T: 030 – 233 11 16

Oranjeborch bedrijfsmakelaars B.V.
Marconibaan 57
3439 MR Nieuwegein
T: 030 – 600 02 82