Morseweg 1 8503 AH Joure

In Joure aan het knooppunt A6/A7 en nabij de A32 is in aanbouw dit representatieve bedrijfspand met de mogelijkheid tot het realiseren van overige inpandige gebruiksruimten. Het is gelegen op bedrijventerrein De Woudfennen.

In eerste aanleg is/komt er een bedrijfsruimte van circa 864 m² beschikbaar. Voorbereidingen voor een kantoor/pantry en/of toilet zijn aanwezig/te realiseren. Het buitenterrein is ingericht met groen en bestrating en voorziet in parkeergelegenheid (gemeenschappelijk).

Algemeen
Joure ligt aan de zuidzijde van de provincie Friesland en telt ongeveer 13.000 inwoners. Het is de hoofdplaats van gemeente De Friese Meren en ligt tussen de plaatsen Sneek en Heerenveen. Joure is onlosmakelijk verbonden met Douwe Egberts die in 1753 in Joure een winkel begon en daarna uitgroeide naar de bekende koffiebrander.

Bereikbaarheid
Joure is uitstekend bereikbaar via de A7/A6 en de A32 bij Heerenveen en heeft een zeer goede ontsluiting richting de Randstad en de rest van Nederland. Knooppunt Joure is vanaf 2017 volledig ongelijkvloers geworden. Hierdoor is de doorstroming optimaal en zijn files hier definitief verleden tijd.

Algemene informatie:

Oppervlakte gehele hal = 1728m2

Te huur : 864 m2 (= lengte: 54,7m x breedte: 16m (= de helft))
of optioneel 1350 m2 (= maximaal)

Oplevering: circa maart 2025.

- vrije overspanning: 16 meter
- vrije hoogte: 7,7 meter
- 1 x overhead deur 5 x 5 meter
- 1 x aparte loopdeur
- glasvezel: aanwezig
- stroom: grootverbruik aansluiting, 3x160A, beschikbaar transportvermogen in overleg
- 2 x toilet aanwezig
- Alarm installatie
- Brandmeldinstallatie
- 6 parkeervakken
- verlichting

Additionele onderstaande voorzieningen zijn bespreekbaar/te realiseren:

- verwarming/koeling
- extra verlichting
- zowel 220V als 380V stroompunten
- bij extra stroombehoefte: oplossingen qua zonnepanelen/ accu’s
- aanpassingen parkeervakken

Energielabel: A. Pand voldoet aan BENG norm en wordt verwarmd middels restwarmte naastgelegen productiehal.

Bouwaard en constructie

De bedrijfshal heeft een stalen kolom constructie met stalen spanten en gevels van geïsoleerde sandwichpanelen, betonvloeren en een plat, geïsoleerd, warmte afstotend dak gedekt met pvc dakbedekking.

Vloerbelasting
De hoogst toelaatbare belasting van de vloeren bedraagt circa 2500 kg/m².

Bestemming
Deze bedrijfsunit is geschikt als een regionale hub voor een service organisatie, orderpicking opslag onderdelen, lokale (winkel) voorraad opslag, internetshop voorraad opslag, enz..
Het object heeft de enkelbestemming bedrijventerrein - bedrijvenpark en is geschikt voor bedrijven die vallen onder milieucategorie 1 tot en met 3.1. (lichte industrie)

Huurvoorwaarden

Termijn: 2 + 3 jaar (afwijkende periodes zijn bespreekbaar)

Opzegtermijn: 1 jaar.

Vraaghuurprijs (nader overeen te komen)

€..... per maand, te vermeerderen met BTW

€ ....per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Voorschot servicekosten (nader overeen te komen
€ ...per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot energiekosten (nader te bepalen)
€....per maand, te vermeerderen met BTW.

Leveringen- en diensten (nader in te vullen/te bepalen)

- levering water inclusief vastrecht
- levering elektriciteit inclusief vastrecht
- onderhoud buitenterrein
- onderhoud technische installaties o.a,/overheaddeur/alarm
- onderhoud brandblusser(s)

Huurovereenkomst
R.O.Z. Model met aanvullende bepalingen.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks (conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100).

Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen Henk Douwsma telefoon 0515 - 460074 of stuur een e-mail naar

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.