Nipkowweg 5-II 8501 XH Joure

Algemeen
CBRE presenteert u met veel genoegen een unieke mogelijkheid om een kantoor- en bedrijfsgebouw in Joure te verwerven. Het gebouw heeft een oppervlakte van ca 1.400 m², bestaande uit zowel kantoorruimte als bedrijfsruimte.

Het geheel ligt op een perceel van circa 2.320 op het hoogwaardige bedrijventerrein ‘De Woudfennen’, nabij de afslag Joure West aan de Rijksweg A7 te Joure.
Het gebouw is in 2001 traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen en onderhoudsvrije buitenkozijnen van geanodiseerd aluminium.

Het gebouw is onderverdeeld in circa 1.000 m² kantoorruimte over 2 bouwlagen en circa 400 m² bedrijfsruimte. Het gebouw beschikt tevens over ongeveer 25 parkeerplaatsen.

Locatie
De Nipkowweg 5 bevindt zich in het hart van Friesland in Joure, onderdeel van de Gemeente Súdwest-Fryslân. Het gebouw bevindt zich op bedrijventerrein de Woudfennen, wat direct langs de A6 en A7 is gelegen tussen Joure en Sneek. De bereikbaarheid per auto kan worden aangemerkt als uitstekend.
De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op minder dan 500 meter, het busknooppunt op 1 km tot 1.5 km en snelwegafrit op minder dan 2 km. De bereikbaarheid via openbaar vervoer kan eveneens worden aangemerkt als goed.

Object
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 1.400 m². Dit is als volgt verdeeld:
- Kantoor: ca. 1.000 m²
- Bedrijfsruimten: ca. 400 m²

Kadastraal
Kadastrale gemeente: Langweeg
Selectie: B
Perceelnummers: 4405
Perceelgrootte: 2.320 m²
Eigendom: Volledig eigendom

Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Joure -Bedrijventerreinen’ en heeft een enkelbestemming ‘Bedrijventerrein - Bedrijvenpark. Het maximale bebouwingspercentage bedraagt 60% met een maximale bouwhoogte van 10 meter.

De Nipkowweg 5 ligt volledig op eigen grond.

Proces
Het doel van het verkoopproces is om op basis van al dan niet indicatieve biedingen één of meer geïnteresseerde partijen te selecteren die in de gelegenheid zullen worden gesteld om hun bod concreter uiteen te zetten. Aan de hand van de aanbiedingen zal de verkoper beoordelen op welke wijze, en met welke belangstellende(n), een verkooptransactie tot stand kan worden gebracht.

Na de bieding wordt u vervolgens in de gelegenheid gesteld een Due Diligence onderzoek uit te voeren en worden de commerciële, juridische en technische gegevens met betrekking tot het object beschikbaar gesteld. Het uitbrengen van een indicatief of definitief bod schept geen enkele verplichting voor de verkoper, zelfs niet tot het verstrekken van nadere informatie of tot onderhandelingen.

Bijzonderheden
• Goed bereikbaar vanaf de Rijkswegen A6 en A7;
• Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein ‘Woudfennen’ in Joure;
• Multifunctioneel object bestaande uit zowel kantoorruimte als bedrijfsruimte;
• De totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 1.400
• Extra buitenterrein van circa 6.486 m²;
• Zowel te koop als te huur
• Vraagprijs € 950.000,- k.k.
• Huurprijs EUR 95.000,- per jaar, te vermeerden met btw.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.