Spanjestraat 16 5171 PE Kaatsheuvel

Algemeen
Bedrijventerrein Kaatsheuvel betreft een goede locatie tussen het centrum van Kaatsheuvel en de recente uitbreiding van het bedrijventerrein met nog eens 6,5 ha. In de nabije omgeving van deze bedrijfsruimte zijn een aantal grotere bedrijven gevestigd zoals Dingemans Elementenbouw, Verbunt Hockey, Hoefnagel Totaalbouw, Mandemakers en Uniekaas. De bereikbaarheid is goed te noemen, regelmatige busdiensten passeren nabij de locatie. Het object ligt daarnaast op korte afstand van de uitvalswegen N261 en A59, waardoor vanuit allerlei richtingen het bedrijfsgebouw ook met het eigen vervoer zeer goed bereikbaar is. Het centrum van Kaatsheuvel met al haar voorzieningen bevindt zich vrijwel om de hoek!

Bouwjaar
2021

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 119 m²
Verdiepingsvloer : ca. 50 m²
Totaal : ca. 169 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Kaatsheuvel gebied 2’’, vastgesteld op 19 mei 2016, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie bedrijf tot en met 3.2”. Voor een afschrift van het bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 700 cm onderkant dakconstructie
Ca. 260 cm onderkant verdiepingsvloer

Vrije overspanning
Circa 11 meter

Indeling
Entree via een loopdeur, open bedrijfsruimte met een eigen meterkast, toiletruimte en een kitchenette. Tevens is er een verdiepingsvloer aanwezig met een trap.

Voorzieningen
• Betonvloer voorzien van vloerverwarmingsleidingen en verdeler (geen installatie);
• Brandhaspel;
• Glasvezel;
• Elektrische overheaddeur;
• Toiletruimte met fontein;
• Pantry met close-in-boiler voor warm water;
• Ledverlichting;
• Loopdeur;
• Verdiepingsvloer met trap.

Opmerkingen
• Twee eigen parkeerplaatsen op het terrein;
• Het object is volledig gasloos.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Loon op Zand
Sectie: P
Perceel: 1407
Appartementsindex: A8 (bedrijfsruimte) alsmede A29 en A30 (parkeerplaatsen)

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• Uitgangspunt is een met BTW belaste levering;
• De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
• Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
• Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vereniging van eigenaars
Het object maakt onderdeel uit van een vereniging van eigenaars. Iedere koper is verplicht deel te nemen aan deze VVE. De bijdrage is ca. € 1.000,- per jaar, welke bestaan uit o.a. de navolgende diensten:
• Opstalverzekering;
• Onderhoud buitenzijde;
• Reservering groot onderhoud.